【大紀元2018年08月13日訊】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）蒙特利爾銀行的一份分析報告稱，加拿大人口在加速增長，對房市會起推動作用。
據《赫芬頓郵報》報道。在上週四發布的一份分析報告中，蒙特利爾銀行經濟學家波特（Doug Porter）和卡夫西奇（Robert Kavcic）表示，加拿大的人口在今年第二季度超過了3,700萬，在過去一年增加了約506,000人。
這是加拿大自1991年以來人口增長最快的時期，使其成為七國集團（G7）中增長最快的國家。
加拿大今年1月實施更嚴格的房貸政策後，看到房市繼續冷卻，有些人覺得，房價可能還會下降。不過，這份報告發出的信息是，加拿大的人口已經開始加速增長，這對房市來說是一種上行推力。
按加拿大統計局上個月的一份報告，加拿大人口在2年零2個月內從3,600萬增加到超過3,700萬，這是迄今為止觀察到的最快增長速度。
蒙特利爾銀行的報告稱，國際移民占這人口增長的最大份額，2017年有380,000人遷入加拿大。
移民增加與政府政策有關，為應對人口老齡化，聯邦政府在2016年將移民目標從過去多年的平均每年25萬人提高到約30萬人，到2020年，目標將增加到340,000。
卡夫西奇稱，近年來多倫多和溫哥華地區的房價大幅上升，部分原因是人口增長。現在新屋建設處於較高水平，但鑒於人口增長，這水平可能不算高。今年上半年房市下滑，是房貸政策收緊，以及利率上升造成的。現在已經看到一些房市在走穩。
多倫多房市繼6月份銷售數量年同比升2.4%之後，7月份的熱度繼續上升，銷售年同比增加了18.5%。7月份所有房型的價格，年同比都上升了。
多倫多地產局市場分析總監莫沙（Jason Mercer）的解釋是，之前受政策影響選擇觀望的買家，已經開始入市。
按蒙特利爾銀行的報告，人口加速增長會增加一個國家的經濟潛力，導致通貨膨脹率上升，從而導致利率上升，對需要貸款買房的人來說並非好事。總之，不能指望房價會很快上升，也不能指望貸款利率會下降。
責任編輯：岳怡
