【大紀元2018年08月13日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房地產經紀公司Royal LePage最新調查發現，年齡在54歲至72歲的加國嬰兒潮一族預計會在未來5年換房。考慮到這些人超過了140萬，報告稱，「預計這會對房市產生重大影響」。
Royal LePage總裁兼首席執行官索珀（Phil Soper），以加拿大人口統計學家傅特（David Foot）的暢銷書《繁榮、膨脹與回潮》的書名打比喻：隨著嬰兒潮一代首次入市，數年後都換買了更大的住宅，加國房市步入繁榮；但更少的千禧一代買房，房市變得蕭條；當嬰兒潮一代的孩子（千禧一代）開始尋求入市的時候，回潮開始了。
但索珀指出，現在的加國房市，可能正處於另一個由嬰兒潮一代引發的波動，因為他們已經或正接近退休，需要為晚年居所做打算。
未來5年各省計劃換房嬰兒潮一族比例一覽
| 全國平均水平 | 卑詩省 | 亞伯塔省 | 薩斯喀徹溫省/曼尼托巴省 | 安省 | 魁北克省 | 大西洋省份 |
| 17% | 17% | 19% | 27% | 20% | 11% | 13% |
公寓價格或被推高
據Global News報導，在房價方面，索珀說：「我認為嬰兒潮一代賣掉家庭型住宅會有一些輕鬆感。」 主要的受益者可能是面臨首次置業的千禧一代的小字輩和少部分Z一代，希望換住小房子的嬰兒潮一代也可能為已經安家立業的年齡較大的千禧一代騰出更多選擇。
索珀警告，考慮到預計住房需求保持不變，嬰兒潮換住公寓或遷居小城鎮也將無法解決大城市的住房負擔能力差的問題。
他說「這將帶來一些緩解，但不足以讓（住宅）價格回落。」 就購買小房子和公寓而言，年輕家庭和移民通常不是嬰兒潮一代的競爭對手，這很可能推高房價。
索珀說，多倫多等房市的公寓和獨立屋價，在過去幾年已經翻番，這意味著公寓單元的升值速度比單戶住宅要快。他補充道，嬰兒潮一代換房很可能推高公寓的價格。在聯邦一連串的收緊房貸政策之後，這對很多買家來說，猶如雪上加霜。
嬰兒潮一代也有憂慮
加國56%的嬰兒潮一代表示，當地的房市難以負擔，這一比例在安省為63%，在卑詩省是78%。所以他們中的不少人有可能遷居小城鎮。
索珀稱，風景如畫、娛樂設施齊備的小城鎮都可能成為他們的首選目的地。例如安省的Collingwood、卑詩省的White Rock、薩斯喀徹溫省的Saskatoon和魁北克省的Mt. Tremblant。
嬰兒潮一族還牽掛未離巢的子女。調查發現，23%的受訪者仍然與至少一名成年子女生活在一起。其中，44%預計孩子到25歲才會有所行動，18%預計子女將在30歲之後離家，而9%預計子女35歲之後才會獨住。
該項在今年7月12日至7月17日，對1,000名於1946年和1964年年間出生的嬰兒潮一族進行的調查還發現，為了助孩子一臂之力，47%的嬰兒潮一代表示，已經準備好幫孩子首次置業，其中5%願意為子女支付25%或更高的購房款。
索珀指出，嬰兒潮一代是「加拿大歷史上最富裕的一代」，他們願意慷慨解囊。他說：「這一代人非常看重房屋所有權，非常希望他們的孩子擁有同樣的機會。」
願意為子女買房慷慨解囊的嬰兒潮一族的比例
| 全國平均水平 | 卑詩省 | 亞伯塔省 | 薩斯喀徹溫省/曼尼托巴省 | 安省 | 魁北克省 | 大西洋省份 |
| 47% | 42% | 50% | 63% | 50% | 39% | 47% |
責任編輯：文芳
