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30年平均房貸利率上升至4.6%

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【大紀元2018年08月17日訊】(大紀元記者孫洐源美國華盛頓DC編譯報導)美國​長期抵押貸款平均利率已連續兩週呈上升趨勢,對潛在購房者造成持續壓力。

美國第二大住房抵押貸款公司房地美(Freddie Mac)上週四的數據顯示,30年期固定利率抵押貸款的平均利率從4.54%上升至4.60%。長期貸款利率現已達七年來的最高水平。30年期平均基準利率在5月24日達到了今年4.66%的高位。相比之下,這一利率在一年前僅為3.93%。

儘管經濟和就業市場強勁,但抵押貸款利率的上升加上房價的穩步上漲限制了今年夏季房屋的總體銷售量。

美聯儲上週三宣佈維持其主要利率不變,但表示只要經濟保持健康,就未來幾個月內將逐步加息。

隨著美國國債(U.S. Treasury bonds)價格的下跌,10年期基準國債收益率自6月中旬以來首次上漲至3%。國債收益率的上升往往會推高抵押貸款和其它貸款的利率。

為計算平均房貸利率,房地美每週一至週三向全美各地房貸公司就抵押貸款利率開展調查。平均房貸利率不包括稱為「點數」(points)的額外費用。點數是借款者可支付的額外費用以獲最低房貸利率。

30年期固定利率抵押貸款的平均費用從0.5點降至0.4點。 15年期固定利率抵押貸款平均費用維持在0.4點不變。

上週15年期固定利率抵押貸款的平均利率從4.02%升至4.08%。5年期浮動利率抵押貸款的平均利率從3.87%升至3.93%,平均費用從0.4點降至0.2點。

責任編輯:肖琳

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2018-08-14 1:50 AM
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