【大紀元2018年08月18日訊】（大紀元記者伊璉澳洲編譯報導）首都行政區（ACT）房地產市場目前有6千多套空置住房並仍在增加，不過有經濟學家認為，若人口增速不減，空置房將被市場消化。ACT地區的空置房主要是公寓和聯排住宅。
據堪培拉時報報導，澳洲國立大學（ANU）經濟學家菲利普斯（Ben Phillips）副教授說，雖然目前市場供大於求，若ACT地區的人口增長率仍維持在去年的水平，將消化掉部份空置房；若建築許可仍保持在每年5千套左右，數年內可實現供需平衡。
「需要幾年時間才能平衡，目前人口增長比住宅增長快。」他說，「過去10年，住宅數量比人口增長要高的多，不過目前住房供應與需求大致相符了。」
截止2018年6月的10年間，ACT地區每年的住宅完工量約5千，其中獨立住宅僅佔20%。這十年間建成的住宅數量約為前十年的兩倍。
雖然今年1-3月住宅完工數量下降，但由於政府批准的建築許可高，所以未來18個月內仍會有住宅項目完工進入市場。
對於房租問題，他表示雖然整個城市房價仍在上漲，但租金相對穩定了五年多，個別公寓和單元房近幾年的租金還降了幾個百分點。
他表示：「雖然穩定，堪培拉的租金仍相對較高，和悉尼、墨爾本差別不大。」
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