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多倫多房價太貴 公寓成買房首選

多倫多房價高,公寓成買家首選。(Shutterstock)

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【大紀元2018年08月21日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)Marcus & Millichap地產投資服務公司最新報告顯示,多倫多房子太貴買不起,迫使許多人只能買公寓,使得公寓幾乎成為多倫多買家買房首選。

據mortgagebrokernews網站報導,報告說,政府雖多次出手遏制房市,住宅和商業公寓市場仍持續活躍。政府最近雖收緊租房市場,投資需求和租金上漲均未如人們擔心的那樣放緩。租房市場需求強勁,房市逐漸升溫,都會使今年房屋交易持續活躍,尤其是交通便利的就業樞紐地帶更是如此。

數據顯示,過去1年中,由於買家需求強勁,公寓平均價格飈漲17%至 25.68萬,多倫多公寓漲至31.83萬。由於首付成本大幅提高,許多首次買家被迫買公寓。

報告說,市場上入門級房屋供應有限,使得公寓需求尤其強勁,帶動去年1年中租金上漲5%,空置率不到1%,刺激公寓開發活躍。今年年中逾7,000套公寓在建,創過去20多年新高。

也就是說,獨立屋價格漲太高,許多人買不起,只能買公寓。加拿大建築和土地開發協會(BILDA)數據顯示,最近大多區公寓銷量持續超獨立屋,6月公寓基準房價年同比雖暴漲23.5%至77萬4,554元,多倫多新建中高低層公寓總計2,079套,當月所有類型新建屋總計才2,500套。

BILD會長兼CEO威爾克斯(David Wilkes)說,大多區新建公寓和獨立屋,都受政府政策和規定影響,導致新屋供應跟不上,政府新屋開發各類稅費總計占新屋開發總成本近1/4。

責任編輯:文芳

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