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中國奧園:樓市或呈惡化及分化

(左起)副總裁兼企業融資及投資者關系總監陳嘉揚、營運總裁馬軍、董事會主席郭梓文、副主席兼行政總裁郭梓甯、副總裁兼財務資金中心總監陳志斌。(郭威利/大紀元)

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【大紀元2018年08月21日訊】(大紀元記者李真香港報導)今年8月以來,中國各地不斷加强房產調控措施,包括擴大限購範圍、限制企業買方等,內房股中國奧園(03883.HK)營運總裁馬軍昨表示,在調控政策下,市場正出現惡化及分化的可能性,預期成交量對比過去兩年會有所放緩。

奧園今年首7個月合同銷售463.1億元(人民幣,下同),已完成今年全年目標730億元的63%,亦超越去年全年合同銷售。不過,馬軍在業績會上表示,不會調升銷售目標,因為大陸加強樓市調控,市場可能惡化或分化,一、二線城市樓價有下行壓力,但大致平穩,三、四線城市則有一定升幅,預期成交量會較過去兩年放緩。

他說,今年買地預算300億元人民幣,上半年已經使用126億元,而集團每年都會按合約銷售額的四至五成,作為買地資金。

近日有消息指上海及寧波暫停信託公司地產項目備案,主席郭梓文稱,信託融資在集團整體融資比重最少,只占整體債務融資6%而已,影響不大。

副總裁兼國際投資集團董事、總裁陳嘉揚預計,今年境外銷售占整體銷售4%-5%。集團今年6月以9.5億元收購葵涌國瑞路工厦後,總貨值估計達14億元,奧園有意在下半年拆售9億元,明年起交付。

他又指,集團有意分拆旗下的物業管理業務,惟現階段未能透露時間表。◇

責任編輯:昌英

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2018-08-21 9:35 AM
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