【大紀元2018年08月22日訊】（大紀元記者梁欣採訪報導）大陸上市房地產中弘股份公司老闆背40億人民幣債務，一度跑路；其股價近日最低點跌至0.73元，引外界關注。專家分析，若中美貿易戰持續，引發酵效應，將爆倒閉潮。
「#中弘股份暴雷，老闆跑路！事情可能比你想像的嚴重」這則帖子近日在社交媒體上廣泛轉傳，大陸網民與股友們廣泛議論。據稱這是有史以來第一家無法償債而面臨倒閉的上市房產公司。
據報導，中弘股份前兩年公司財報顯示，盈利約在2億到3億人民幣；去年第四季度把前三季累計利潤全部虧完，倒賠逾25億。中弘股份稱，公司房產業務受國家房地產調控，特別是北京商辦項目（商住房）調控政策影響，已售房產被大量退房。外界則分析其反差之大，為不正常現象。
據中弘股份公告，截至2018年8月18日，公司及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計超過50.8億人民幣，全部為各類借款。中弘股份實際控制人王永紅曾赴港尋求重組等方法化解危機，最终未能达成一致；甚至一度因此傳其跑路。
之前，王永紅還被曝未經董事會和股東大會審議挪用60多億購入專案，目前尚不知結論。
若以股權質押融資 股價續跌將致「爆倉」
原中國央行、國有銀行分行高層管理人員弘勛向大紀元分析，中弘股份面臨債務問題最主要是因為，上市公司有一部分負債是通過股權質押給券商或銀行取得的融資。
中美貿易談判、貿易戰之後，近幾個月中國A股跌跌不休、下跌好幾百點，那麼它現在就「爆倉」：全部虧損完還欠下融資的債務。就是說，公司三個月前的市值，現在可能跌掉一半，而一般融資額為市值的50%。
弘勛說，「這時候銀行可能就強行處置這股票，然後股票就是銀行的了，把這個錢還掉。存在這種可能性。還一個可能是，你（這公司）有不良記錄了，以後想要（向銀行）融資就融不到。這是一個最直接、最大的原因。」
A股自今年1月3587高點至6月中旬跌破3000點關卡，上週五收2668；本週二收2733，但週三再次呈千股下跌盤勢。
中弘股份曾於去年9月7日起停盤，股價1.94元；今年2月14日重新上架即呈跌勢。8月22日收盤價0.78元；2015年其股價高點為9.67人民幣。
專家：房企資金鏈一旦斷裂 即可能跑路
弘勛說，另一個情況是，房地產企業不斷地開發想取得資金；很可能拿到地要進行開發時需要不斷的資金投入，這時又需要貸款，但貸不到款了。「這時開發就要停工，工人要工資等等，一系列的壓力造成他資金鏈斷裂。公司股票已全部質押，甚至被銀行變賣處置。」
中弘北京、南海、山東、吉林區域公司總機已無人接聽，不知運營狀況；雲南區域公司電話接線人員向大紀元記者說，該公司已非中弘股份，自己是新人，提問需詢問領導，之後掛斷。
據悉，位於北京在建的中弘大廈，原計劃今年9月份要交付使用，目前已停工很長時間，且中弘股份很多項目都處於停工狀態。
弘勛表示，現在大陸股市由於不斷下跌造成上市公司股權質押逾期，或者被銀行處置、被券商平倉等等情況的很多。中共當局管理層不斷發出股市已達底部；人民銀行、證監會稱已達歷史的底部等訊息，就是想把股市搞起來。
「但現在股民們已受到很大的傷害，再也不相信政府，紛紛看空；看空股市就不斷地下跌。我認為最大的原因就是中美貿易戰對它的影響造成這個問題。」
另外，中共中央政治局7月底召開會議，部署下半年經濟工作，釋放六大信號。其中之一為，「堅決遏制房價上漲 因城施策促供求平衡」。隔天，有陸媒報導稱，中央定調！幻想「房價大漲」者醒醒可以了！
中美貿易戰若持續 恐致房企倒閉潮
弘勛認為，此訊息亦使房企面臨壓力；另一更大壓力是，明年當局很可能徵收房地產稅。「如這房產稅開徵，那整個房企很大程度上有很多都要爆掉，因為很多人拿著房地產在投資。」
「實際上，大陸房地產企業沒有上市的很多都已倒閉。中央政治局會議有要求，所以很多銀行不給房企貸款了。如果中美貿易戰持續發展，中國經濟會持續低迷，則這種情況會大面積爆發；這也是所謂『明斯基時刻』的表現。」
經濟專家謝田（Dr. Frank Tian Xie）教授亦認為，中美貿易戰後近一兩個月以來，貿易戰引發發酵的效應、後續效應將越來越顯現，終於引發上市房企開始倒閉、破產，這是冰山的一角，可能很快會有更多的公司陷入這困境。
「中國經濟整體的衰退、原來賣地的策略和房地產的泡沫，現在終於支撐不下去。也就是這種倒閉潮很快會開始在一、二、三線城市，可能都會普遍地出現。這會引發房地產市場更大的恐慌，導致更多的公司倒閉。」#
責任編輯：高靜
