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8月度假好時節 多倫多房市又低迷

房產經紀表示,8月份是度假的時節。此時賣房子的人通常是著急出手。此時買房,可以買到好價。(大紀元)
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【大紀元2018年08月22日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多房市上月稍稍上揚後,本月又似乎回到此前低迷狀態。

據Global News報導,多倫多Realosophy Realty房產經紀哈瑞頓(Nicole Harrington)說,有些買家是外出度假享受好天氣,買房事宜暫擱一邊。真正想買房的人,都是趁8月份下手。

8月房市冷清 經紀分析原因

8月房市通常較冷清,本月房市低迷是正常規律使然,還是真的走入低迷,現在還有待觀察。哈瑞頓認為,有些賣家選擇此時賣房,而不是等到秋季,有多方面原因,如想搶在秋季旺季時先下手為強,或賣家買了新房,需在新房交接前趕緊賣房,或因工作變動賣房等。

經紀透露,許多賣家都準備在9月份上市,其中許多賣家春季不願上市出售,是因買家受按揭新規和利率上升所困。哈瑞頓透露,上週她的電話被想賣房的人和買房的人打爆了,其中一對夫妻沒搶到Methuen的房子,又準備再戰。

8月買房有利可圖

哈瑞頓說,房市不景氣月份掛牌出售房屋的業主,也多是迫切想賣。他們深知,9月3日勞動節過後大量房屋上市,自己的房子很容易被買家比來比去。這種時候買房,對於買家來說,也幾乎沒什麼競爭對手。

她透露,最近多倫多西區Methuen大道82號一幢2層獨立屋,新裝修廚房,彩鋼玻璃門窗,有車庫,學區好,賣相非常好,4月份上市時賣家要價139.8萬。她有幾個客戶開了價,被賣家拒絕。房子上市61天後撤牌。7月份賣家進行專門布置、刷了新油漆後,又重新上市,要價降至132.9萬,上市24天後以122.5萬售出。

在哈瑞頓看來,這幢房子值130萬左右,買家賺了。附近一幢類似的獨立屋,4月份掛出要價109.8萬,7天後以120萬售出。和Methuen大道的房子相比,這幢房子又老又舊,幾十年都沒裝修過。相比之下,Methuen大道房子的買家在夏季高峰下手,用差不多的價錢反而買下一幢無需太多裝修的靚房。

還有Cedar大道20號的一幢獨立屋,5月份上市要價155萬,收offer當晚沒能成交。後來又以169萬再重新上市,上市掛了87天沒賣出。等秋季看房的人多了,賣家肯定會再次掛出。

2016年的火爆不會再有

房產經紀們透露,無論房市如何回暖,大多區房市都不會再出現2016年末和2017年初的火爆。滿銀戰略師瑞茲(Benjamin Reitzes)認為,目前全國房市整體情況是已渡過年初艱難危機,逐漸步入穩定。多倫多房市活動上月有回升,但仍不如2016年。溫哥華的情況是,買家仍未從按揭新規衝擊中緩過勁來,外國人買房收緊也起到一定遏制作用。

Capital Economics專家認為,全國房市仍很脆弱。許多觀察人士認為,央行9月會再次加息,但CE專家認為,如《北美自由貿易協定》達成,更有可能是10月份再加息。CE加拿大高級經濟師布朗(Stephen Brown)認為,今年下半年經濟增長勢頭超過此前預期,但這股勢頭不可能持續下去。#

責任編輯:文芳

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