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達拉斯地區售出房屋近19%至少降價一次

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【大紀元2018年08月24日訊】(大紀元記者高強編譯報導)達拉斯地區的房屋市場出現了新的標誌牌——「降價」。根據Zillow的一份新報告,在達拉斯-沃斯堡地區出售的房屋中,有近19%的房屋至少降價一次。這和一年前的14%的同一比例相比有顯著上升。

房地產經紀人表示,隨著房屋銷售放緩及房價的增長速度遠低於過去幾年,賣家有時會要價過於超前。房屋在市場上停留太久,往往就會重新設定價格。

Zillow表示,六月份達拉斯-沃斯堡地區的降價房屋比例高於全美,全美範圍降價房屋比例為14%。

Zillow高級經濟學家Aaron Terrazas在一份新報告中說:「房地產市場在過去兩年裡一直向有利於賣家的方向大幅傾斜,然而目前有很初步的跡象顯示風勢可能已開始有很輕微的轉向。市場上市的房屋降價的比例正在不斷上升,儘管這些降價主要集中在最昂貴的價位,而且主要集中在近年來價格大幅上漲的市場。」

「雖然現在將此稱為買方市場還為時尚早,因為預計未來12個月房屋價值仍將以歷史平均速度的兩倍上升,但過去幾年房地產市場的瘋狂步伐已開始回歸到更正常走勢。」

在達拉斯-沃斯堡地區由房地產經紀出售的獨戶房屋數量比一​​ 年前增加了約12%。但到目前為止,該地區的房屋銷售僅增長了約2%,並且在許多住宅區,房屋銷售量還從2017年的水平有所下降。

現在和幾年前的情況已經不同了,當時房屋的售價往往可以超過要價。而現在,房地產經紀人表示,他們在為賣家提供價格建議時必須更加努力。

在不久之前,這裡還是一個熱門的市場,賣家可以因為有多個潛在買家出價競爭而獲得他們想要的價格。

但房地產經紀人Robert Kucharski說:「現在我們必須說服他們(賣家),現在市場已經今非昔比了。」

六月份降價房屋比例
都市         降價比例
全美         14.2%
亞特蘭大  13.9%
奧斯汀      19.4%
波士頓      13.3%
芝加哥      19.4 %
達拉斯-沃斯堡      18.8%
丹佛         15.1%
休斯頓      17.9%
拉斯維加斯           14.0%
洛杉磯      14.1%
邁亞密      14.9%
紐約         13.3%
鳳凰城      17.8%
舊金山      17.8%
聖安東尼奧           7.7%
西雅圖      12.0%
華盛頓DC            15.4%
責任編輯:李元

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2018-08-24 8:52 AM
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