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倫敦攝政公園附近豪宅銷量銳減

攝政公園內的優雅噴泉。(Depositphotos)

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【大紀元2018年08月24日訊】(大紀元英國記者站報導)位於倫敦一區的攝政公園(Regent’s Park)被認為是「公園皇后」海德公園的姊妹公園。這一區域可謂豪宅雲集,這裡的豪宅市場近年來受到不小的衝擊。據《金融時報》報導,目前該地區房產的銷量僅是2014年的一半。

豪宅眾多富豪雲集

第一太平戴維斯(Savills)的數據顯示,攝政公園一帶豪宅的價格是每平方英尺1,700鎊,比倫敦西北豪宅的平均價格高出30.8%。最具代表性的房產應該是19世紀初約翰•納什(John Nash)設計的聯排住宅。Aston Chase的Pollack對《金融時報》表示,這裡最高端的房產,價格可以達到每平方英尺3,500鎊。

那麼這裡的居民是什麼樣的人呢?第一太平戴維斯在St John’s Wood的辦公室的工作人員林夕(Stephen Lindsay)披露,這裡的居民是來自各行各業的富豪,包括卡塔爾王室、時尚設計師Tom Ford和藝術家Damian Hirst等。

她還表示:「如果你能買得起攝政公園的房子,那麼你在海外會至少有一套房子,也可能在鄉下有一套房子,可能還有一艘遊艇。」

儘管如此,攝政公園地區的房價還是在下滑。根據第一太平戴維斯的統計,過去四年裡,高端房產的價格下降了9.3%。今年6月的豪宅價格比一年前下降了5%。

平均豪宅出售時間超過一年

仲介公司Aston Chase的主管波拉克(Mark Pollack)表示,2014年12月開始的印花稅新政策意味著攝政公園地區房產從上市到出售所需要的時間從平均三到六個月增加到了超過一年。

萊坊國際(Knight Frank)位於St John’s Wood辦公室的負責人辛普森(James Simpson)表示,目前的情況讓買家不願出手,因此自從2014年以來,攝政公園一帶房產交易量已經減少了一半。

脫歐和反洗錢法

脫歐公投帶來的不確定性以及2015年開始生效的反洗錢法律也是原因。辛普森說,反洗錢法律「使許多流動資金離開了市場」。他估計過去三年裡,國際買家在攝政公園地區的市場份額已從75%減少到了50%。

他還說:「科爾賓(工黨領袖)上臺的可能性仍然存在,這讓許多有昂貴房產的人感到害怕。」

待售的房產一覽

由於攝政公園四周的房產都是歷史保護建築,所以開發商只能將它們重新修繕然後出售。但是在附近的Regent’s Crescent,有一個全新的開發項目將在2020年第一季度完工,包括67套公寓和九套由馬廄改建的房屋,風格模仿納什的設計風格。

附近的Park Crescent有一個20單元的改建項目,目前還有三套公寓待售。

本月,一套精裝修的公寓將上市,有757平方英尺的屋頂露臺、私人電梯,要價1,595萬鎊。

在Chester Terrace目前一棟六臥豪宅正在出售,這套豪宅設有傭人居住區和酒窖,要價1,350萬鎊。

小知識:

門前不要放黑加侖汁

攝政公園與倫敦動物園隔街相望,因此潛在的買家會有一些擔憂。2016年一隻大猩猩曾經試圖從動物園逃走,尋找自由的過程中,它還喝掉了五升濃縮的黑加侖汁。最終這隻猩猩被麻醉槍擊中,才被送回了「家」。

萊坊國際的辛普森表示:「確實有人問過我,有多少動物從動物園裡逃出來過,尤其是蛇。」◇

責任編輯:文婧

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