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7月份大多區新屋銷量大跌 價格不變

大多倫多地區7月份新建房屋銷售下跌,價格不變。(穆楓/大紀元)

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【大紀元2018年08月27日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大建築和土地開發協會(BILD)上週三公布數據顯示,上月大多倫多地區新建房屋銷量放緩,但價格堅挺。

BILD官方Altus Group數據顯示,上月新屋銷量總計1,071套,去年同比跌44%,比10年平均銷量跌55%。其中,新建中低高層共管公寓、疊層鎮屋和躍式公寓銷量總計855套,去年同比跌52%,比10年平均銷量跌40%。

新建獨立屋、排屋、半獨立屋和鎮屋等低層獨宅上月銷量216套,去年同比升85% ,但比10年平均銷量跌77%。值得注意的是,去年7月新建低層獨宅銷量創數十年來新低水平。

數據顯示,新屋價格方面基本堅守不動。其中,新建共管公寓起價77萬4,759,去年同比漲16.5%,但和6月售價基本保持不變。新建低層獨宅起價114萬2,574元,去年同比跌13.2%,比6月微漲0.85%。

Altus集團數據方案執行副總裁阿森諾特(Patricia Arsenault)說,大多區夏季新屋銷量一般會比春季有所放緩,今年7月也不例外。當月上市新樓盤很少,加上公寓價格最近漲太猛嚴重影響買房擔負力,都導致今年7月新屋銷量比6月大幅下滑。

數據顯示,上月上市新樓盤僅2個,包括預售樓盤、在建樓盤和竣工新樓盤等在內的新屋存量跌至僅1萬4,784套,其中公寓9,931套,獨立屋4,853套。

BILD會長兼CEO威爾克斯(David Wilkes)表示,目前公寓存量嚴重不足,根據目前銷售速度,市場最起碼應該有9~10個月的存量,但目前市場僅5個月存量。大家都希望秋季會有更多公寓新盤推出。

威爾克斯還說,對於許多買家來說,最大問題仍是買房難。新屋價格由許多因素決定,如各級政府各種稅費占了很大一部分比例,其中市一級政府各種稅費和政策直接影響和決定新屋價格和供應。

責任編輯:文芳

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