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【AUSTPRO珀斯地產專欄】華人業主售房前需做的準備工作

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【大紀元2018年08月28日訊】珀斯氣候適宜,與中國沒有時差,地理位置適中,對於華人或者中國移民來說,珀斯是最好的選擇。移民到珀斯,我們原本的生活習慣與生活方法也得做一些改變。例如,烹飪食物最好就是在戶外,這樣一來煎炒煮的油煙和味道都不會在屋內。

對於房地產銷售來說,如果華人業主不想出售房子,那麼對房子進行任何改造都沒問題。因為房子地契屬於業主,業主絕對有權力改造和翻新房子。然而,如果房子需要出售的話,那麼華人業主就必須考慮對以下四個區域進行充分打理,從而能更加快速地出售房子。

拆掉私自拼出的戶外廚房

很多華人業主喜歡在房子的後院或者戶外,私自拼出一個戶外廚房來進行烹飪。很多情況是戶外廚房的位置,在戶外空間的正中心,或者在戶外花園的邊上。戶外廚房的位置往往會對房子銷售的呈現上帶來減分的效果。買家不會喜歡在花園的正中心看到一個油膩的戶外廚房。

另外,戶外廚房所釋放的油煙很可能已經讓屋頂或者牆壁泛黃甚至損壞,那麼對於出售房子而言,基於清潔的理由,買家對房子的出價一定會受到影響。我建議業主必須拆除掉私自拼出的戶外廚房並且做出清潔和打理,以便能夠提高房子賣價。

拆掉沒有獲批的室內隔間

過去,很多華人的房子都會有室內的隔間。其實業主對房子裡面做出任何改造和改變,嚴格來說都是需要市政府批准。當然,有時候華人就是有很多的親朋好友來珀斯旅遊或者短暫居住,那麼增加隔間能夠讓每一個人都能住的下。有時,業主也會把隔間轉為房間出租,賺取額外的租金收入。但是如果房子要出售的時候,最好就是把沒有獲批的室內隔間拆掉,還原房子的原貌,把書房和電影廳還原到未改造之前的樣貌,提高房子的售價。

重新打理花園和草坪

澳大利亞最誘人的地方就是寬闊的後院和花園。在亞洲大城市,當寸地成金的時候,擁有土地就是擁有財富。澳大利亞的房子往往就是擁有很大的土地面積。華人業主往往工作時間很長,或不擅長於打理花園,那麼美麗的花園就變成了茂密的叢林或者荒蕪的沙漠。如果要出售房子,首先就是要好好打理花園。讓美麗的花園和草坪回到從前的樣子。

專業清理房子去除異味

澳大利亞的房子通常都會有隔熱或者隔冷。隔熱和隔冷的效果往往就會讓房子的異味保留在房子裡面。在冬天,我們往往不開門窗,那麼房子裡面的氣味就會保留在房子裡,也會駐留在窗簾和地毯上。房子如果要出售,業主最好能夠好好清理和打理。可以聘請專業的清潔公司來清理房子和去除異味,讓房子在出售的時候能夠營造出一個舒適和芬芳的感覺,進而提高價位。

責任編輯:楊新雲

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2018-08-28 3:01 PM
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