【大紀元2018年08月30日訊】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）大學馬上就要開學了，現在正是在多倫多找出租公寓最難的時候，不但租金高，而且很可能找不到。
出租公寓的緊俏，現在已經達到這樣的程度，多倫多大學區周圍的一些1臥室單元月租金約2,400元（加元，下同），市中心的其他地方大約需要2,100加元。
造成目前出租公寓超級緊俏的主要原因，是9月份有大量大學生返校。如果是第一年上學、沒有經驗的新生，找地方住的就更痛苦了。
據《環球郵報》報道，Sage Realty的房地產經紀人希夫（Dena Shiff）說，她專門代理在MLS系統掛牌出租的單元，今年已經看到公寓單元掛牌1小時內租出的情況。更顯著的變化是，她看到有廳房合一起的單身單元起價1,900元，而去年的這個時候，這樣的單元最高租金可能不超過1,700元。
Urbanation Inc.自2012年開始記錄大多倫多地區通過MLS系統出租公寓的情況，發現在當年的第三季度（9月31日結束），掛牌單元租出去的速度最快，成交的單元數也最多。只有2017年是一個例外，第二季度有8,407個交易，高於第三季度的7,784個。
2018年的第二季度已錄得7,754筆交易，平均租金創下了新記錄，達2,302元，或每平方英尺3.14元。按每年記錄的租金走勢，第三季度的價格會更高。
房東占盡便宜
蘇格斯（Nicholas Surges）是一名演員兼劇作家，在學生求租的高峰季節曾自行在網上發信息，尋找3個月期的轉租。他現在已改變計劃，打算去聯繫地產經紀，希望能租到一個單元。
洛芙（Brianna Love）女士也是一名演員兼作家，她已經申請過數十套公寓，並出席過超過100人參加的展示會。她對《環郵》講訴了一個令人不安的經歷：她在看過一套很小的2居室公寓後，那名帶她看房的男士對她說：「你的面前有很多申請人，如果你感興趣，就必須做一些非常特別的事情來提升你的排位。 」
聽了這些後，洛芙要求那男士做出解釋。她說：「我仍然不知道他是在要錢，還是要性服務 ……他當時舉起手來說，『我不知道，我不知道。我只是說，如果你想要這個地方。』」
地產經紀希夫女士提供的解釋是，這種情況下，房東典型的要求是，提前交幾個月的租金；有擔保人（比如父母）共同簽署租約；或者是增加開價的租金。她說，房東對這麼緊俏的市場是再高興不過了，「他們可以挑選（租客），可以要求任何東西」。
希夫稱，現在租房就像搶購獨立屋一樣，每週定一天作為競投的日子，參加競投的人數在增加。「自5月以來，我一直在與至少1個租客競爭。在多倫多大學區，有時有6個競投者，有時甚至有10個之多。」
責任編輯：文芳
