【大紀元2018年08月03日訊】（大紀元記者舒林綜合報導）根据标普/凯斯-席勒全国房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）7月31日發佈的最新数据，與去年同期相比，5月份聖地亞哥縣房價同比漲幅7.3%，其增長速度快於全美平均漲幅（6.4%），在在被評估的20個城市中，與鳳凰城（Phoenix）並列第6。西雅圖領先全美，漲幅達13.6%。
不過在加州大城市中聖地亞哥房價的上升算是最慢的。洛杉磯同比漲幅為7.6%，舊金山10.9%。
該報告稱，全國銷售額已連續三個月下降，房價和貸款利率同時上升正在開始影響住房市場。
抵押貸款利率在穩步上升。Mortgage News Daily稱，今年初，30年期固定貸款利率為4%，7月31日已達4.73%。
根據房地产信息分析公司CoreLogic的數據，聖地亞哥縣5月份售出2485套二手房，係2015年來的最低數。二手房中位房價近62萬美元。
在線地產網站Zillow.com的資深經濟學家Aaron Terrazas對《聖地亞哥聯合論壇報》說，這份報告意味著房價上漲的趨勢可能會翻轉。他表示，難於預測房地產的走勢，因為受到多個不同向因素的影響，比如：租金增長趨於穩定可能導致潛在買家不急於買房；庫存雖仍處於歷史低位，但最近幾個月有所增加；住房開工率下降，表明建商建造新屋的成本太高，或建商預計買家的需求會減少。
不過，Terrazas認為，待售房屋短缺仍然是影響購房者的重要因素。他認為，「競爭激烈」，「價格上漲」，「選擇有限」等等，這些描述仍然適合於購房現狀，說明目前仍然是買方市場。
房價漲幅最慢的市場是芝加哥，房價年上漲3.3%，和首都華盛頓，3.1%，其漲幅仍然超過通脹。
責任編輯：田磊
