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達拉斯地區6月房價僅比一年前上升5.2%

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【大紀元2018年08月30日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在最新的全美房屋報告中,達拉斯地區房價升幅為近六年來最小。在剛剛發布的標準普爾/Case-Shiller房價指數中,達拉斯六月份的房價僅比一年前上升了5.2%,這比全美範圍房價6.2%的升幅還要低。

近幾個月達拉斯地區的房屋價格上漲速度一直在減慢,因為待售房屋的供應量增加了,而房屋銷售量減少了。

不過目前達拉斯地區的房價上升速度仍然略高於Case-Shiller指數過去十年中該地區平均4.2%的年上升幅度,然而和18個月前相比,卻只有當時升幅的一半。

六月份房價升幅最大的是拉斯維加斯,升幅達13%,其次是西雅圖,升幅為12.8%。

標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中說:「西部房價升幅仍然處於領先,拉斯維加斯取代西雅圖成為房價上升最快的市場。」

舊金山的房價同一期間上升了10.7%,洛杉磯的房價則上漲了7.4%,均高於全美平均升幅。

在Case-Shiller報告追踪的美國20個主要市場中,六月份的房價比2006年大衰退前的上一輪峰值水平高出約3%。相比之下,達拉斯地區的目前的房價已經比十年前經濟衰退和房地產崩盤前的價格高峰高出約45%。

布利策說:「美國的房價仍繼續上漲,然而我們也看到房地產市場增長放緩的跡象。」

在房屋銷售方面,今年前七個月達拉斯地區的二手房銷售與去年同期相比僅增長了2%。

Zillow的首席經濟學家亞倫·特拉薩斯(Aaron Terrazas)在回應新的Case-Shiller數據時表示:「你很難不注意到房地產市場的風向開始轉變,但這些變化尚未達到完全從購房者的逆風轉變為順風的程度,並且至少在本十年結束之前也可能不會。」

他說:「事實是,我們沒有看見市場力量的快速轉變,而是一種緩慢展開的演變,其中情況正在從對買家競爭激烈轉變為只有一定程度的競爭。而賣家現在及在可預見的未來,仍然控制這個市場。」

Case-Shiller房價指數追踪每個大都市區的二手單戶房屋的價格,它不包括公寓和聯排別墅或新建房屋的價格。

都市地區 2018年6月房價指數 同比變化(%) 5月至6月間變化(%) 4月至5月間變化(%)
亞特蘭大 146.82 5.7% 0.7% 1.0%
波士頓 216.50 7.1% 0.9% 0.9%
夏洛特 157.80 5.7% 0.6% 0.7%
芝加哥 144.66 3.3% 0.8% 1.3%
克里夫蘭 121.93 5.1% 1.0% 1.4%
達拉斯 187.12 5.2% 0.4% 0.6%
丹佛 216.40 8.3% 0.6% 0.8%
底特律 123.75 6.4% 1.0% 0.7%
拉斯維加斯 183.55 13.0% 1.4% 1.3%
洛杉磯 282.91 7.4% 0.5% 0.4%
邁阿密 236.73 5.2% 0.7% 0.8%
明尼亞波利斯 172.85 6.4% 1.0% 1.1%
紐約 197.17 3.8% -0.1% 0.2%
鳳凰城 182.14 7.2% 0.7% 1.0%
波特蘭 234.29 5.8% 0.7% 1.2%
聖地亞哥 258.69 6.9% 0.6% 0.6%
舊金山 268.34 10.7% 0.5% 1.1%
西雅圖 259.05 12.8% 0.7% 2.2%
坦帕 209.15 6.9% 0.6% 0.5%
華盛頓 228.59 2.9% 0.5% 0.6%
綜合10城市 226.36 6.0% 0.4% 0.6%
綜合20城市 213.07 6.3% 0.5% 0.8%
全美範圍 204.48 6.2% 0.8% 1.0%

責任編輯:李元

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2018-08-30 1:54 PM
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