【大紀元2018年08月31日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，由於房地產市場的疲軟，墨爾本大多數地區的房屋銷售期比去年有所延長。房產中介認為，澳洲的信貸緊縮政策也是房屋銷售期變長的原因。
據都門新聞報導，都門集團（Domain Group）的最新數據顯示，在墨爾本29個地方政府轄區（LGAs）中，有19個轄區的房產平均銷售天數比去年有所增加。
該數據基於都門集團統計的私下出售的房產清單，不包括通過拍賣和已通過審核等待掛牌出售的房產。
都門集團經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說，即使考慮到季節性影響，2018年，大多數地區的房產在市場上停留的天數都在增加，例如，凱西（Casey）、卡迪尼亞（Cardinia）、斯多寧頓（Stonnington）、弗蘭克斯頓（Frankston）等地區。
他指出，房屋銷售期的延長與其它市場指標都說明房產市場較為疲軟，例如房屋拍賣成交率大約在55％，低於一年前的70％左右，當房價上漲緩慢或出現下跌時，房屋銷售期通常會延長。
威爾舍說：「墨爾本的房價在過去兩個季度裡都有所下降，僅比一年前高0.5％。」
在凱西和卡迪尼亞地區，今年7月，私下出售的房產銷售周期分別為57天和52天。
這些地區的房地產中介認為，當地新建了大量的住宅，因此加長了房產銷售周期；而市場的放緩也使得新房不再具有那麼大的吸引力。
Woodards房地產經紀公司的夏普（Jason Sharpe）認為，銀行的信貸緊縮政策對房產市場的影響超過了他們的預期，隨著時間的推移，緊縮的信貸政策會給房產市場帶來更嚴重的影響。
| 地區 | 2016年平均銷售周期（天） | 2017年平均銷售周期（天） | 2018年平均銷售周期（天） |
| Banyule | 55.6 | 48.9 | 55.1 |
| Bayside | 64.1 | 72.3 | 65.0 |
| Boroondara | 66.9 | 70.6 | 65.6 |
| Brimbank | 70.6 | 51.1 | 59.7 |
| Cardinia | 68.1 | 35.0 | 39.4 |
| Casey | 49.4 | 36.3 | 44.7 |
| Darebin | 63.9 | 73.7 | 67.1 |
| Frankston | 39.1 | 27.4 | 42.9 |
| Glen Eira | 57.6 | 58.3 | 56.4 |
| Greater Dandenong | 68.6 | 62.1 | 60.1 |
| Hobsons Bay | 70.1 | 60.1 | 62.7 |
| Hume | 67.3 | 53.0 | 48.1 |
| Kingston | 58.6 | 53.9 | 60.7 |
| Knox | 38.7 | 30.3 | 40.3 |
| Manningham | 65.0 | 63.9 | 70.3 |
| Maribyrnong | 64.9 | 61.9 | 73.3 |
| Maroondah | 40.9 | 36.7 | 45.9 |
| Melbourne | 84.3 | 54.0 | 69.6 |
| Melton | 81.3 | 51.6 | 52.3 |
| Monash | 71.1 | 77.6 | 69.1 |
| Moonee Valley | 66.9 | 66.0 | 62.1 |
| Moreland | 62.1 | 50.9 | 58.0 |
| Mornington Peninsula | 84.9 | 61.4 | 60.3 |
| Nillumbik | 63.0 | 48.4 | 49.7 |
| Port Phillip | 62.6 | 42.6 | 61.6 |
| Stonnington | 70.0 | 67.1 | 58.7 |
| Whitehorse | 64.4 | 49.0 | 60.6 |
| Whittlesea | 66.6 | 52.9 | 48.0 |
| Wyndham | 64.4 | 53.7 | 54.7 |
| Yarra | 49.4 | 59.7 | 59.5 |
| Yarra Ranges | 54.6 | 36.1 | 43.1 |
責任編輯：李欣然