【大紀元2018年08月04日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）2016年一名租住史坦頓島的西人母親，抱著嬰兒在走道的樓梯上時，被破損的樓梯地毯絆倒，當場重跌，母嬰皆被摔傷。她於本週二（7月31日）入稟布碌崙民事法庭，由律師代表向李姓華人房東索賠，要求一個高於低級法庭判決的理賠額。
根據訴狀，西人母嬰2016年10月28日晚9點半摔傷後，嬰兒就變殘疾了（rendered disabled ），被（醫生）禁止做一些日常的事情，或有可能成為終身殘疾。西人母親認為是房東疏忽及維修地毯不當，未能及時採取適當的預防措施，以防止租客摔倒，未能提供安全、平整的地毯，才會造成母嬰跌倒受傷，因此索賠。
黎保利律師事務所專長人身損害賠償案件的吳聖洋律師表示，依規定，房東有義務維護好房子的公共區域安全，防止租客在公共區域內因地面問題而導致受傷，這個案子中，如果地毯有破損，如果房東事先知道和應該知道，就應及時修復缺陷，防止摔倒。至於租客是否也有責任，屬於責任比例問題，只事關賠償的數字比例，但房東是有責任的。除非租客把整棟樓都租下，那麼房內樓梯的使用情況則需租客自行承擔責任。
吳聖洋說，美國無論商業還是自住物業的屋主，都會購買房東保險。若出租物業發生意外，若然是房東疏忽之誤，那這份「房東保險」便發揮其保障效用，否則，若未依規定保險，視乎房客的受傷程度，最嚴重的後果可能將導致房東要變賣大樓。◇
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