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新州政府在Redfern捐地免稅蓋低價房 全澳首例

新州家庭和社區服務及社會福利住房廳長Pru Goward宣佈,政府計劃將位於Redfern Park對面伊麗莎白街的一塊土地以40年租約的形式贈給投資者用於建造可負擔得起的出租房。(Goolge地圖截圖)
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【大紀元2018年08月05日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)新州政府將在悉尼市中心地區給開發商捐贈一塊約一公頃的優質地塊,用於蓋可負擔得起的且只供出租的住房,以緩解悉尼住房可負擔能力危機的問題,這在澳洲尚為首例。

據澳洲Domain房地產網消息,新州家庭和社區服務及社會福利住房廳長Pru Goward宣佈,政府計劃將位於Redfern Park對面伊麗莎白街的一塊土地以40年租約的形式贈給投資者用於建造可負擔得起的出租房。這片地塊還將免徵土地稅。

Goward廳長表示,這種建房出租的模式可以讓政府保留寶貴的政府土地,同時也可以讓投資者作為提供社區住房的合作夥伴,以長期租約的形式出資、建設和管理這片土地。

「根據這種創新方法,我們可以以40年的租約形式向投資者提供政府擁有的土地,在期限結束時,土地和資產由政府保留。」

建房出租的模式可以讓開發商與政府及投資者合作建造住房,並以合理的價格出租這些房產。

預計,這塊土地上將建造400至500套住房,其中70%的住房以市場價格出租,另外30%將作為社會福利房及可負擔得起的住房出租。

該模型允許開發商通過私人出租房產收回建築成本並轉化為利潤,同時又能夠為低收入者提供出租房。

這種模式將作為「社區+」(Communities Plus)計劃的一部分,旨在增加新州的社會福利房和可負擔得起的住房。

住房協會聯盟的主席Wendy Hayhurst對這一消息表示歡迎,稱這是解決住房負擔不起和增加住房供應的積極步驟。

她說:「這個位置好極了……非常靠近交通,可以步行到中心商務區。對於年輕人來說,這是一個很好的地方,如果你的收入較低,這裡也很合適,因為這裡有很多工作。」

她表示,該計劃將為未來的投資者和開發商提供一個案例,其它地區有興趣也可以採取這種混合方式。它鼓勵了開發商們進行嘗試。政府可以通過提供優惠的土地來吸引機構投資。

責任編輯:簡沐

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