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新洲中海岸房價持續上漲 不受悉尼下跌拖累

報告顯示,到2019年中央海岸的獨立房價值將增加8.5%,公寓房預計將增長12.4%。圖為Terrigal海灘(簡沐/大紀元)

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【大紀元2018年08月05日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)新洲中海岸房地產市場繼續快速上漲,新數據預測它將是緊靠悉尼地區唯一的增長地區。

據澳洲房地產網消息,房地產數據機構CoreLogic房產價格指數(Hedonic Home Value Index),穆迪(Moodys Analytics)機構的分析報告認為,中海岸是2018年和2019年期間住宅房地產市場唯一的增長區域。

他們還預測了全國各地不同的市場,墨爾本和悉尼兩個最大的市場將出現下滑,中央海岸是大悉尼地區唯一能夠避免下跌的區域。

報告顯示,到2019年中央海岸的獨立房價值將增加8.5%,公寓房預計將增長12.4%。

百萬富翁開發商Tony Denny曾在過去幾年裡帶頭進行六個中海岸公寓房開發項目,他認為那裡仍然缺乏優質的公寓房和獨立房。

他在那裡投入了大量資金,花了將近5億澳元來建房,他確信中海岸會繼續增長。

他說:「中海岸從來沒有真正出現大的高峰和低谷,總是一致的,衹是逐漸陞值,這是資本增長的一種很好的保守方式。」

「我認為這會持續下去,如果海岸地區能夠在Terrigal這類地區實現3-7%的增長,那麼這將是非凡的。」

根據新數據,悉尼的東部城區看起來特別糟糕,預計今年將下降4.6%,2019年將進一步下降5.3%。

總體而言,悉尼預計將在2018年下跌近5%,2019年才會有所恢復。然而,悉尼的公寓房價值可能保值並在2018年增長0.6%,部分原因在於需求穩健。

Denny表示悉尼和中海岸無法相比。他說:「這裡的生活質量無與倫比,越來越多的人了解這一點並從悉尼搬到這裡。」

「當他們來到這裡時,令人驚嘆的因素將他們折服,然後他們告訴親朋好友,就會引發人潮的到來。」

「悉尼歷史上很多陞值都由移民推動,而移民沒有任何放緩的跡象。所以我認為這衹是一次小小的調整,我認為這是正常的。」

「這次調整沒有包括中海岸,但我認為悉尼將在未來12個月內恢復穩定。」

眾多積極因素再加上州政府對Gosford的振興計劃,Denny表示對中海岸前景感到非常樂觀。

責任編輯:簡沐

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