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獲得房產貸款更加困難的原因

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【大紀元2018年08月05日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)現在在澳洲獲得房貸比前些年更加困難,大銀行受到金融服務皇家委員會和媒體對寬鬆貸款標準的打擊,似乎他們現在重視了。

據澳洲廣播公司報道,澳洲審慎監管局的數據顯示,新貸款的增長速度從一年前的6.6%放緩至今年初的5.8%。這是由於一些因素的影響,包括打擊投資者貸款遠離高風險貸款,以及增加所有借款人的書面檢查內容。

實際上,這意味著一些潛在的買家獲得貸款也很難。

Paula Mills在悉尼經營著企業家學院(Academy of Entrepreneurs)。她有15名全職員工,在銀行存有數十萬澳元。

她表示,即使她的經濟狀況非常好,也無法讓銀行延長她的房產貸款。

她說:「這令人非常沮喪。我第一次申請貸款時,我的收入可能衹有現在的四分之一,他們在幾天內就批准了貸款。」

「這一次,我們來來迴迴已有兩個月了,我去過六到八家銀行。」

「書面工作的數量太荒謬了。它如此煩人,就像我有犯罪記錄一樣。」

全國各地的房地產代理都發現了信貸打擊所造成的影響,如低迷的拍賣及冷清的房屋開放檢查。

澳洲房地產協會主席Malcolm Gunning說:「全國各地都存在貸款危機。」

「皇家委員會確實在銀行的貸款政策中發現了一些問題,因此銀行已作出反應並採取更保守的做法。」

他表示,由於買家難以獲得融資,因此導致價格下跌。

「我們將看到悉尼和墨爾本的房產價格下跌,在這個階段大約10%,而且這一趨勢可能會再繼續一段時間。」

澳洲國民銀行(NAB)的首席經濟師Alan Oster駁斥了有關房價急劇下跌的言論。他預測悉尼從高峰下跌幅度為6.5%,墨爾本為2.5%。

他說:「我認為房價會崩潰的言論是危言聳聽。」

Oster表示,市場的冷卻是受到監管政策變化的影響,這些變化限制了投資者貸款,並且對借款人進行更嚴格的檢查。

他說:「我認為人們擔心的問題之一是,銀行是否真正了解你的收入和償還貸款的能力。」

他表示,由於監管機構的打擊,借款人也在發生改變。

他說:「投資者市場下跌,自住房主市場上升,因此出現了轉變。」

責任編輯:簡沐

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