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專家:當前為房產買賣最佳時機

如果現在買房,買家剛好可以趕在聖誕節前搬新居。(Pixabay)

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【大紀元2018年09月10日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)雖然現在離聖誕假期還有幾個月時間,但這段時間對於房地產市場來說卻是一個比較特別的時期。 專家們普遍認為,無論對於買家還是賣家來說,現在都是採取行動的最佳時機。

據澳洲房地產網報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示,澳洲州府城市的住房銷售周期平均為45天,過戶交接通常需要6週時間。

如果現在買房,買家剛好可以趕在聖誕節前搬新居。而賣家如果錯過這段時間將房屋出售,那可能就要等待來年了。

因此,無論對於買家還是賣家來說,現在都是採取行動的最佳時機。

finder.com.au網資金專家哈森(Bessie Hassan)說,現在銀行都在鼓勵客戶貸款,所以此時正是一年中進行財務審計的好時候。

但是她也警告說,世上沒有 『免費的午餐』,不要被銀行的激勵措施所迷惑。

哈森指出,臨近聖誕假期的時候,銀行會收緊借貸標準,銀行工作人員會減少,律師和房地產中介往往也歇業。所以要給自己多留出一些時間來處理房產交易方面的事情。

不過,哈森認為這個時候去看房可能是個好機會,因為買房者面臨的競爭會減少,人們都忙於工作、聖誕禮物和假期計劃當中。這個時候看房的人是真心想要在聖誕節之前買房的,甚至可以討價還價。因為賣家也希望能在新年到來前達成交易,因此,聖誕節對買賣雙方來說都是一個心理結點。

對於那些想在聖誕節之前將房屋拍賣出去的賣家,拍賣師肯尼迪格林(Scott Kennedy-Green)認為,現在是定日期的時候了。

雖然春季是房產拍賣的旺季,但肯尼迪格林認為,那些沒有做好準備的賣家也不用著急,一年當中任何時候賣房子都可以。 賣家只需要留心市場上有多少與自己競爭的賣家就可以了。

墨爾本LJ Hooker房地產經紀公司漢普頓帕克(Hampton Park)地區負責人迪奧(John Deo)認為,如果賣家沒有在今年11月前將房屋掛牌出售的話,就要等到明年2月或3月了。

因為到11月底進入12月的時候,房市會放緩。人們開始為假期做準備,不太會關注買房的事情。

責任編輯:李欣然

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