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列入人大立法規劃 大陸房地產稅或提速

中共加速徵收房地產稅。(LIU JIN/AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年09月10日訊】(大紀元記者徐簡編譯報導)中共人大將房地產稅列入立法規劃。消息一出,大陸房地產商在香港上市的股指應聲下跌。

根據中共喉舌《人民日報》週六報道,中共人大常委會將徵收房地產稅列為所謂「五年議程」中最重要的69項徵稅稅種之一。這意味著如果「條件比較成熟,擬在本屆人大常委會任期內提請審議」,即五年內提請審議。

人大常委稱徵收房地產稅是「遏制房地產失控市場的最大舉措之一」,但外界評論認為此舉一方面是為了增加地方政府的財政收入,緩解債務壓力,一方面是進一步壓榨百姓。

彭博社報報導,房地產稅早在2011年就開始在上海和重慶試行。

交通銀行房地產分析師Xia Dan表示,「這任政府對徵收物業稅的決心更為明確,想想看,(中共)官員在各種正式場合發出了多少信號。」

瑞銀集團香港中國經濟研究部主管Wang Tao今年1月份撰文,大陸可能會在2019年底之前通過有關房地產稅的立法,中共為徵稅做了各種準備,包括建立一個登記財產所有權的國家信息平台。

此前大陸《經濟觀察報》引述「接近稅法系統的深喉」的消息說:「房地產稅今年一定會跟大家見面。」

今年7月16日,中共國家統計局新聞發言人在國新辦新聞發布會上表示,要加快推進房地產稅相關政策舉措。這一發言被視為中共將加快推出房地產稅的信號。

彭博社報導,將要徵收房地產稅一傳出,在香港上市的中國開發商指數截至下午2點下跌2.2%,而該市恒生指數下跌1.3%。

房地產稅的開徵的目的是什麼?稅種如何設計?哪類群體受影響最大?這些問題一直以來受到業界人士和民間的熱議。

按照目前放風的房產稅細則看,人均免稅面積的大小,直接決定了有多少中國人可能被開徵房產稅。

如果人均免徵面積是60平方米,按照2015年人口統計數據,中國約有1.44億城鎮居民需要繳納房產稅。如果免徵面積是嚴格的40平米,意味著有2成多(3億)的中國人要繳房產稅。

依據中共統計數據,中國占比20%的高收入群體,2016年人均收入54543.5元。

如果每年還要再向政府繳納以萬元為單位的房產稅,能有多少中國家庭負擔得起?

責任編輯:林妍

 

 

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2018-09-11 12:53 AM
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