site logo: www.epochtimes.com

業內人士揭長租公寓裝修內幕

中國最大租房公司「自如」,不斷曝出甲醛超標事件。圖為2018年9月9日,北京的一家自如門店。(大紀元資料室)

人氣: 1136
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2018年09月11日訊】中國最大租房公司「自如」頻頻曝出「甲醛房」。日前,有業內人士揭祕長租公寓裝修內幕:配套家具價格低廉質量差,一邊裝修房屋一邊把房源掛出去招租,不留時間釋放甲醛等。

近日,阿里P7員工王先生住進自如公寓甲醛超標租屋2個月後,得白血病身故,家屬將出租單位「自如」告上法院。

自如被爆甲醛超標已不是首次。去年年底,就有媒體曝出鏈家旗下自如出租房甲醛爆表,疑導致多名租客患呼吸道疾病,出現咳嗽、胸悶、頭暈、咽炎加重等身體不適。

據《法制日報》9月7日報導,針對自如的甲醛事件,在北京一家裝企業擔任市場部負責人的文浩(化名)表示,「管理和租出去對於自如之類的企業來說很簡單,但是裝修,他很外行」。他說,裝修不是簡單的刷牆鋪地,那些勉強能用的家具,其有害物質在大房子裡會因為量變而引起質變。

報導說,中介購買家具的標準是價格便宜,而不是安全。

曾在某大型房地產公司做經紀人的魏小剛(化名)證實,中介經常在短時間內對房子進行裝修:刷牆;每個房間標配床、書桌、衣櫃各一個;找保潔收拾一下屋子,就可以掛上各自的官網招徠客戶了。

魏小剛說,桌子是那種木頭渣子粘起來的,80元左右一套;床的零售市場價在300元以內,如果批發購買可能更便宜。「配套家具的質量就看中介的良心了。」

房子到中介手裡不過一個星期,「中介肯定不會留出半年時間釋放甲醛,不會為了你的健康而讓自己虧本」。

中原地產首席分析師張大偉分析,「長租公寓要控制成本,5年之內要利潤最大化,這樣就很難做到達標,裝修控制時間很短。」

長租公寓運營商不是房產的擁有者,他們考慮的是短期收益,在市場普遍簽約3年至5年合同的情況下,周轉會很快。有些長租公寓品牌商為了尋求高周轉,甚至一邊裝修房屋一邊把房源掛出去招租。

目前,中共法律對於中介裝修房的空氣質量標準還處於空白。尤其是在甲醛問題上,沒有強制措施與法律條文。相關案例中,法院不承認租客生病是由於房屋甲醛超標引起的,判決無因果聯繫,出租商不需要承擔賠償責任,而只做「人道主義自願補償」。

最終,為「壞空氣」買單的都是租客們。

責任編輯:張菁山

評論
2018-09-12 2:46 AM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.