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阿德萊德將迎來銷售旺季 專家分享買房首選區域

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【大紀元2018年09月11日訊】(大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導)今年春季對澳洲大部分州府城市來說,也許將面臨數年來最清淡的房市,但阿德萊德卻很可能迎來成交旺季。最新的CoreLogic數據顯示,在截至8月30日的三個月中,阿德萊德房價增長了0.5%,居全澳首位,中位房價相應漲至438,466澳元。

澳國民銀行(NAB)最新的住宅物業調查報告也看好阿德萊德房市。報告預計明年全澳總體房價將下跌0.1%,東海岸城市跌幅更大,而阿市房價將逆勢上漲1.7%,與霍巴特並列第一。

南澳不動產協會(REISA)首席執行官特勞頓(Greg Troughton)表示,來自本地和外州買家的強勁需求將繼續支撐市場。「我看好南澳房市持續走強,儘管利率上漲,但越來越多的州際買家湧入南澳。目前首次購房者正重返在低端市場,同時尋求升級的家庭和外州買家也在積極物色。」

特勞頓同時預計更多物業將掛牌上市,一些中介已證實在過去兩週,諮詢做物業估價的業主明顯增多。對於買家來說,關心的自然是哪裡購買更有升值潛力?針對不同預算的購買策略,《廣告人報》(The Adevertiser)特意採訪了5位頂尖中介,分享了他們的推薦城區。這5位專家分別是:

Harcourts Williams中介合夥人Stephanie Williams(簡稱SW)

Ouwens Casserly中介執行合夥人Alex Ouwens(簡稱AO)

Klemich不動產中介執行董事Oren Klemich(簡稱OK)

LJ Hooker南澳/西澳區總裁Andrew Friebe(簡稱AF)

Phil McMahon不動產中介負責人Phil Mcmahon(簡稱PM)

專家向首次購房者推薦的首選城區(40萬以下

北區

Para Hills:靠近Tea Tree Plaza購物廣場,物業上市一般在兩週內成交。(SW)

Wynn Vale:房價低、氛圍友好且環保。(AO)

Tea Tree Gully:性價比高,靠近Tea Tree Plaza購物廣場,附近還有不少很棒的山坡餐廳。(OK)

Para Hills:區內新房開發正旺,40萬以下可以買到占地很大的物業。(AF)

Salisbury East和Para Hills West:周邊區域房價已經上漲,這裡將成為下一個增長熱區。(PM)

南區

St Marys:過去數年已經歷了全面改觀。(SW)

Mt Compass:40萬以下可買到相當不錯的獨立房,距離阿德萊德市區45分鐘車程,毗鄰頗受歡迎的海灘Fluerieu。(AO)

Sturt和周邊郊區:毗鄰弗林德斯大學及其醫療中心,位置優越。(OK)

Aberfoyle Park:性價比高,目前正經歷開發熱潮。(AF)

Hackham:不到25萬就能買到不錯的獨立房。(PM)

東區

Magill:毗鄰Norwood,距離市中心15分鐘車程。(SW)

Glenside:40萬以下可買家新開發的公寓,位置優越。(AO)

Magill:一直深受買家歡迎,40萬以下的單元房仍有充裕的選擇。(OK)

Marden:40萬以下仍可買到一套單元房或緊湊型聯排別墅,距離市中心也不遠。(AF)

Campbelltown和Marden:目前新開發了不少中密度的住宅項目,與市中心的交通接駁便利。(PM)

西區

Largs Bay:40萬以下可買到毗鄰海灘的具有時代特徵的靚房,性價比高。(SW)

Fulham:優越的區位,40萬以下仍有機會購得一套很不錯的單元房或帶後院的小別墅。(AO)

Hindmarsh:新建成的購物區大大提升了生活質量指數,且毗鄰市中心。(OK)

West Hindmarsh:毗鄰市中心,40萬以下可買到地塊面積不小的獨立房,可作為投資或翻新升值。(AF)

Royal Park和Rosewater:40萬以下可在Royal Park購得不錯的物業,Rosewater則是尚待發現的寶石。(PM)

責任編輯:陳紫雨

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2018-09-11 11:08 AM
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