site logo: www.epochtimes.com

奧克蘭商業地產市場繁榮 海外投資興趣濃厚

世邦魏理仕(CBRE)最新Marketview報告發現,奧克蘭各級寫字樓空置率都在下降。今年上半年,市中心(CBD)空置率下降0.6%至8.2%。其中,優質寫字樓空置率降至5.6%,二級寫字樓空置率也從11.1%降至10.7%。圖為奧克蘭市中心。(Canva)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2018年09月12日訊】(大紀元記者溫妮報導)奧克蘭商業地產市場持續吸引資本水平高的投資者,特別是尋求安全資產的海外投資者,這一趨勢對商業地產需求和價格產生了積極影響。

據英文《新西蘭先驅報》報導,商業地產諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)新西蘭分公司最新Marketview報告發現,奧克蘭各級寫字樓空置率都在下降。

今年上半年,市中心(CBD)空置率下降0.6%至8.2%。其中,優質寫字樓空置率降至5.6%,二級寫字樓空置率也從11.1%降至10.7%。

截至目前,2018年寫字樓銷售市場尤其活躍,許多優質寫字樓銷售收益率在5.3%~5.75%之間,致使CBD寫字樓空間指示性租金收益率下跌0.24%至歷史低點。

不過,該公司研究總監莫里茲(Zoltan Moricz)表示,投資者顯然忽略了寫字樓租金回報率暫時下跌的前景。事實上,今年上半年寫字樓租金收益率在所有資產類別中跌幅最大(下跌0.24%),但考慮海外投資者的興趣水平,這點並不奇怪。

報告同時發現,奧克蘭工業地產繼續呈現最強勁的市場表現。莫里茲表示,雖然供應環境活躍,但上半年工業地產空置率低至1%以下,創本週期歷史新低0.9%。

責任編輯:易凡

評論