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卑詩省府擬改變房租增長計算模式

溫哥華地區租房市場供不應求,房租昂貴,漲不停。卑詩省住房租賃特別工作組目前正在考慮修改住房租金增長幅度的計算公式。(iStock)

溫哥華地區租房市場供不應求,房租昂貴,漲不停。卑詩省住房租賃特別工作組目前正在考慮修改住房租金增長幅度的計算公式。(iStock)

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【大紀元2018年09月14日訊】(大紀元記者曲深溫哥華編譯報導)卑詩省住房租賃特別工作組目前正在考慮修改住房租金增長幅度的計算公式。該小組組長新民主黨省議員拉赫伯特(Spencer Chandra Herbert)說,他們了解租客和房東各自的擔憂,正在努力尋找維持物業供需平衡的方法。

據Global News報導,拉赫伯特表示,不希望因為租金(低)而失去出租物業,當然也不希望房租高得使人們不勝負擔。

卑詩省長期使用的租金增長上限計算公式是目前租金的2%加上通貨膨脹率。卑詩省今年截至7月份的通貨膨脹率(消費者物價指數)為2.5%。採用現行公式,明年的最高允許租金增幅為4.5%,高於今年的4%。4.5%是卑詩省自2004年以來租金增幅最高的數字。2004年租金上漲幅度是4.6%。

在本週卑詩省市政聯盟大會期間,有人批評省政府一直允許租金上限上漲。其中有人建議取消每年增長2%的自動上限,只允許租金上漲上限與通貨膨脹率持平。

拉赫伯特表示,在安省租金上漲上限與通貨膨脹率相等,房東可以申請重大裝修房租增長。曼尼托巴省採用同樣的政策。當然還有卑詩省模式,或者阿爾伯塔省模式。在阿爾伯塔省,房東可以任意設定房租增長幅度。

拉赫伯特說:「到目前為止,所有東西都擺在桌面上。住房租賃工作組尚未完成評估報告。」

他表示,省住房租賃工作組正「圍繞房客驅逐,房屋整修,租金增加,和確保房東(的收入)可以維護房產等問題作出推薦意見。我們正在努力完成這項工作。等這項工作完成了,我們將把工作報告提交給省長和住房廳長,這樣我們才能看到變化。」

卑詩省府租客補助金引爭議

新民主黨在上台執政前曾嚴厲批評自由黨省政府沒有採取足夠措施來解決租房負擔問題,承諾上台後為所有租房者提供400加元租房補助金。但迄今為止省政府並未發放這筆補助金。省住房廳廳長羅品珍(Selina Robinson)表示在本屆政府任期內一定落實這個承諾。

綠黨領袖韋弗(Andrew Weaver)則不支持發放這筆補助。他說:「任何關注房地產市場的人都知道,如果你給每位租客發放400加元,那麼租金會上漲,市場會吸收這400加元。」「這不是一個好的公共政策。」

韋弗認為,人們希望看到的是,省住房租賃工作組儘快完成工作報告,做出房租增長上限的建議,不要讓房租增長4.5%這件事發生。◇

責任編輯:李梅

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