【大紀元2018年09月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）銀行在新的貸款狀況中爭奪貸款市場份額，新客戶已成為主要目標。
據澳洲Domain房地產網消息，根據貸款機構RateCity的數據，10家最大的貸款機構中有6家現在向新客戶提供折扣，其中有170種直接針對他們的房產貸款項目，但現有客戶得不到任何好處。
盡管兩年來儲備銀行沒有調整利率，針對不適當貸款的銀行業務實施監管打擊，以及皇家委員會在住房貸款調查方面暴露了大量不當行為，但折扣仍在推行。
四大銀行中有三家為新客戶提供折扣。澳新銀行本月推出的對新的低風險借款人的浮動利率下調0.34％成為頭條新聞。
但RateCity研究部主管Sally Tindall表示，現有的貸款客戶正在為此付出代價。
Tindall說：「銀行渴望新業務，他們每年提供價值數百甚至數千澳元的折扣來吸引客戶。」
「全國10家最大的貸款機構中有6家正在這樣做，因此很可能有數百萬的使用浮動利率的現有客戶會為此付出代價。」
RateCity舉例說，與新客戶相比，一年前辦理了40萬澳元貸款的國民銀行客戶現在將為同一產品支付高出0.48％的費用。
Tindall說：「以澳元計算，這相當於每月多110澳元或每年1320澳元。」
向新客戶提供折扣，特別是那些作為低風險借款人的客戶，這可能會使優惠進一步傾向首次購房者，遠離投資者和只付利息的借款人。
根據最新的統計局住房金融數據顯示，過去一年房地產投資者的貸款減少了16％，而首次購房的自住房主的貸款增長了22％。
首次購房者借入的平均金額在最新的統計局數據中上升了5200澳元，達到349,800澳元，而自住房主的平均貸款規模下降了3500澳元，降至396,600澳元。
澳新銀行高級經濟師Jo Masters說：「更嚴格的信貸條件繼續產生影響，反映了澳洲審慎監管局早期的監管措施，以及皇家委員會介入後，金融服務的進一步收緊。」
「我們預計信貸狀況將在今年進一步收緊，因此會看到房價和建築審批進一步疲軟。」
看來貸款機構將繼續尋求低風險的新客戶，以填補投資者、外國買家和只付利息的借款人產生的差距。
澳新銀行新的3.65％的浮動利率僅適用於首付款至少達20％的新客戶。
國民銀行、聯邦銀行和Westpac子公司St George、Bank of Melbourne和BankSA都為新客戶提供折扣。
責任編輯：簡沐
