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外國家長年購20億英鎊房産 中國買家居首

位於新邦德街上的中心點大廈。(Depositphotos)

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【大紀元2018年09月14日訊】(大紀元英國記者站報導) 根據一家高端房産仲介的統計,去年來自海外的富裕家長們在其子女就讀英國名校學習期間,在倫敦購買了價值約20億鎊的房産。

海外家長注重長期投資

據《衛報》報導,萊坊(Knight Frank)表示,去年5月底至今年5月底,外國買家在倫敦購買了總計2,162套房産,價值為20億英鎊,比此前一年增加了16.5億英鎊。

萊坊的研究部門負責人貝利(Liam Bailey)表示,這些家長把這些房産作為基地,而他們的孩子在伊頓公學、威斯敏斯特公學以及哈羅公學上學,或者在倫敦以及倫敦附近的大學上學。

貝利說:「我們的分析顯示,倫敦頂級學校的標準對於有錢的國際人士很重要,這對倫敦房産市場產生了間接的影響。大部分海外買家對於英國脫歐可能對他們的孩子在英國接受教育的影響似乎並不在意;甚至有跡象顯示,對有些人來說,英國因此變得更有吸引力。」

貝利分析認為,對於來到英國的時候只有11歲或者13歲的小孩來說,他們在英國接受教育的時間可能長達十年,因此許多家長選擇進行長期投資,而不是短期投資。

亞洲家長居多

萊坊的研究發現,排在首位的是中國大陸和香港的買家,其次是新加坡、印度和俄羅斯。

《衛報》曾經報導過,今年6月,一名來自中國的18歲女生成為一套價值500萬鎊兩臥室公寓的主人,這套房產位於倫敦市中心。公寓樓的名字是著名的剛剛經過翻修的「中心點大廈」。

這名女生已經被倫敦大學學院錄取,將在近日開學。

她居住的公寓面積117平米,從公寓能夠看到非常壯觀的倫敦全景——從皇家阿爾伯特音樂廳到溫布利體育場。

「中心點大廈」的産權所有者是Almacantar公司,這家公司的房地産主管Kathrin Hersel表示,最初當她知道一名學生將住在大樓裡的時候,她感到有些驚訝,但是她很快意識到「許多投資來自亞洲,他們(家長們)想要確保他們的孩子居住的地方離學校很近」。

她認為,外國家長在「中心點大廈」買房的原因是它位於倫敦的正中心、大廈保安情況良好、大廈提供24小時前臺禮賓服務、設有入門禁系統,每個大廳也都安裝了監控攝像頭。

大廈的公共設施也比普通的學生宿舍好。住在大廈內的居民可以使用30米長的泳池、健身房、桑拿房、水療館以及私人影院。

一位專門幫助有錢人買房的仲介Henry Pryor對《衛報》表示,他經常接到為有錢的留學生買房的要求,這些學生住在自己的公寓裡,而不是學生宿舍或者跟別人一起租房。

他說:「確實有許多人在倫敦或者其它學術中心買房,比如牛津、劍橋、德勒姆和利茲,給他們的孩子一個基地,而且他們來探望的時候也有住的地方。家長還可以選擇把它作為收入來源。」

中端房産也有家長投資

倫敦房産仲介Benham & Reeves負責出租部門的Marc Von Grundherr表示:「為了得到世界級的教育,我們經常接到來自英國以及海外學生的諮詢,他們想要住在充滿活力的社區,需要高質量的住房,而且去倫敦其它地方也很方便。」

他披露,今年秋季開學前,倫敦北部的Colindale是一個熱點,許多學生都選擇在那裡租房,因為附近有Middlesex大學,那裡去倫敦市中心也很方便,乘坐地鐵去倫敦大學學院、國王學院以及帝國理工學院都不算遠。

另外一個熱點是Beaufort Park,這裡在過去兩年裡很受留學生的歡迎,尤其是中國學生,數量增加了200%。他認為,這是因為那裡的住房質量好,而且設施完備,有游泳池和保安,交通也很方便。「中國家長特別關心安全問題,Beaufort Park的保安非常讓人放心。」

此外,他所在的Benham & Reeves仲介有漢語接待處,有說普通話的工作人員回答問題,並且為人們從中國搬到英國提供建議,還幫助諮詢的人了解Colindale的情況,而這些人此前可能根本就沒考慮過住在這個地區。

責任編輯:文婧

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