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賣房時支付佣金或固定費用 兩種方式相比

悉尼房地產市場的房價再度飆升至新高,20日(週四)公布的數據顯示,獨立房中位房價已升至近118萬澳元。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2018年09月16日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)賣房時支付佣金還是固定費用,哪種方式更好?這在澳洲房地產市場是存在爭議的問題,英國公司Purplebricks主導的固定費用房地產服務的引入,已經打亂傳統的佣金模式。

據澳洲新聞網報道,以佣金為基礎的房地產經紀人認為,他們有動力更努力獲得更好的銷售價格,而評論家稱他們過度收費。

固定費用經紀人表示,他們以較低的費用提供相同的結果,而評論家稱他們缺乏為賣家找到最佳銷售價格的動力。

無論選擇基於佣金的房產代理出售你的房產,還是使用固定費用,都需要詳細了解情況。

佣金

澳洲房地產協會主席Malcolm Gunning稱,固定費用的服務並不理想,由於代房產理公司沒有動力為客戶提供最好的價格。

雖然房地產經紀人收取的佣金金額在全國各地不同,但大多數代理收取的費用大約為銷售價格的2%。

Gunning表示,在選擇代理之前,賣家應該確保他們的房產能公平顯示市場價格,並確保他們了解了足夠多的代理以確定合理的費用。

固定費用

自2016年國際固定費用先驅Purplebricks公司進入澳洲,Upside Realty公司緊隨其後,於2017年在墨爾本開設了固定費用代理公司。

賣家不是根據銷售價格支付佣金,而是支付固定費用,拍賣房產為8500澳元,私人協約銷售為7500澳元。

Upside Realty公司發言人Genevieve Brock表示,該公司提供的服務與傳統代理相同,賣家的最大好處是不用支付佣金,從而節省開支。

Brock說:「通過固定費用模式,你從一開始就知道需要支付的金額。」

Brock表示,不是根據房產的銷售價格收取佣金,而是向代理支付工資,並根據客戶的積極評價給予獎勵金。

「隨著房地產價格的上漲,賣家支付佣金的金額只會增加,房地產經紀人的費用也在增加。而通過固定費用模式,你可以從一開始就知道要支付的費用。」

責任編輯:簡沐

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