【大紀元2018年09月30日訊】（大紀元記者燕楠澳洲悉尼編譯報導）現在似乎有一個趨勢，澳洲的百萬富翁們正變得越來越富有，而其餘的大部分人卻掙紮於比任何時候都低的薪資增長率中。
澳洲金融評論報近期發布的澳洲富豪榜首前200位名單，向我們提供了一些深入了解這些富豪們的特質以及如何致富的共通點。
今年共有19位女性上榜。億萬富翁有76位（去年60位），人均財富為14.1億澳元，但這一數字被一些淨收入特別高的人士拉高。上榜的門檻為3.87億澳元。
儘管富豪榜榜首的位置連續第二年被紙板和回收業巨頭普拉特（Anthony Pratt）所佔據，但超過四分之一（51人）的上榜人士是通過房地產業賺取利潤。Meriton集團創始人崔古柏夫（Harry Triguboff）以微小差距位居第二，據估計個人財富127.7億澳元。
51位在房地產業賺得利潤的富豪財富總計862億，佔上榜者們所有財富的30%。隨著財富差距的增大，我們能從這些最富有的澳洲人身上學到什麼呢？
一，房地產業仍然是財富來源第一位
儘管我們的工業家們，IT專業人士和礦業億萬富翁的命運不斷衰退，但無論澳洲經濟這些年來發生怎樣的變化，前200人富豪榜一直以來都由房地產企業家們做主導。
你會發現很多在其它行業賺錢的人也會把錢存儲在房地產中。
二，在澳洲任何人都可以變得富有
在澳洲任何人都可以變得富有，但，富裕的父母的確會帶來不小的影響。
澳洲首富普拉特的很多財富都是繼承來的。但富豪榜上也有很多人的錢是自己賺來的。有的來自工薪階層背景，也有一些人並未獲得高等教育證書。
崔古柏夫是在中國出生的俄羅斯移民的兒子，他學習並開始從事的是紡織行業的工作，直到20好幾歲的時候才有了他的第一筆房地產交易。
其他上榜的富豪也證明瞭上私立學校或接受精英教育並不是成為澳洲富人的先決條件。
三，市場循環變動
關注財富的狀況一直很有吸引力。
觀察我們的市場如何從繁榮到蕭條循環是一件有益的事，每個週期都標識著新一撥的行業和企業家。
很多人在90年代初不得不面臨經濟衰退以及十年前的全球金融危機，並因此而失去了財富。但是成功的生意人和投資者會長遠考慮，他們利用市場週期和機遇購買特價出售的資產，了解每個週期的低谷，並為下一次的經濟繁榮做準備。
四，富人為擁有的財富努力工作
你會發現富豪榜上的很多人即使處於退休年齡仍舊賣力工作，努力掙錢，而不像其他大多數在此年齡的澳洲人都在尋求退休。你看，成為超級富豪的確需要時間，除非你獲得了一筆可觀的遺產。
自35年前有富豪榜開始，崔古柏夫就一直都出現在富豪榜上，並慢慢走向了頂峰。像所有富豪榜上的人一樣，到了85歲崔古柏夫仍舊努力工作，因為他對自己的工作充滿激情，並且不喜歡停止。
五，他們賺取數百萬然後再投資
雖然很多榜上富豪他們的企業運營有很大風險，但這些成功的生意人通過小心地投資保存自己的資產，而不是讓風險加劇。
他們了解資產基礎複合增長的力量。
六，堅持同一理念
成功的企業家分享的一個核心方式就是能夠採用一個好點子並且一遍一遍地重複做。當你將一件事情重複做100次你就會成為專家，而不是做100件事每件只做一次。
觀察富豪榜你會發現很多的企業家堅持同一個理念很多年，衹是在不同的地方實施這些理念，尤其在海外拓展業務。
羅伊（Lowy）將他們的Westfield商場帶到了海外，亦或普拉特在美國開設多家包裝工廠，他們都是這個趨勢的典型例子。
實際上，這份名單上的澳洲億萬富翁們有四分之一生活在海外。
七，增加資產基礎
當然，現金的流入很重要，但真正變得富有，你需要一大筆資產基礎。
儘管普通的澳洲人嘗試增加現金的流入，但富有的人則癡迷於建立他們的資產基礎。就像富豪榜上的那些人一樣，他們專注於建立資產負債表，而不是他們的盈虧賬戶。
八，周圍有一個好團隊
崔古柏夫有一個廣為人知的說法，由於他給他的團隊很高的薪酬，所以他應該傾聽他們的意見，否則他就很愚蠢。
需要接受的教訓是，在身邊建立一個好團隊，因為如果你是辦公室裡最聰明的人，那可就麻煩了。
九， 將夢想付諸行動
所有上了今年富豪榜的人們都是從一個夢想開始的。他們曾經擁有願景，那麼就製定實現目標的計劃，然後採取行動。
十，你永遠都不會因為太年輕或太年邁而無法去追求夢想
今年富豪榜的平均年齡是66歲。這告訴我們財富增長需要時間，所以不要把你打拼的第一章與其他人的第30章進行比較。
佩隆（Stan Perron）95歲，是名單中最年長的成員，排在第15位，他沒有放緩腳步的跡象。 他擁有龐大的商業帝國，並有著35億澳元的房地產投資組合的基礎。
另一方面，35歲的高根（Ruslan Kogan）在休息了三年後又重返榜單。
小貼士：
請記住，看到其他成功人士做什麼並將這些原則應用到自己的生活中這並沒錯。但我會建議，就像許多富豪榜上的富人一樣，通過購買價值增長快的房產並為其增值來建立您的資產基礎。
富豪榜上有男有女、有老友少， 有繼承財富和創造財富的百萬富翁們，也有含著金湯匙的人和那些移民，還有那些接受了大學教育和那些沒有完成學業的人。
我們需要接受的教訓是，對澳洲的任何人來說致富都可以成為現實。 無論你出生在哪裡，或父母有多少錢都無關緊要。重要的是，你把錢投資於可以產生財富的資產上，並有一個長期的規劃，而且永遠不會失去方向，知道在哪裡結束。
責任編輯：宗敏清
