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香港市民疑遭訛騙買工廈劏房

涉事單位不合圖則接屋宇署清拆令 經紀稱可做按揭

鄺俊宇最近接獲4名市民求助,指購買工廈劏房時,經紀涉誤導能承辦按揭,及疑隱瞞工廈劏房不合圖則,並被屋宇署發出清拆令。(蔡雯文/大紀元)
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【大紀元2018年09月04日訊】(大紀元記者蔡雯文香港報導)近日市面上不少工廈劏房重新裝修後,被地產公司以「24小時工作間」作招徠銷售。有議員最近接獲多宗市民求助,懷疑有經紀以不良銷售手法,訛騙買家購買違規工廈劏房。估計個案共涉金額近千萬元,不排除背後涉集團式詐騙。

民主黨立法會議員鄺俊宇最近接獲4名市民,購買工廈劏房的求助,求助人指在銷售過程中經紀涉誤導買家能承辦按揭,及疑隱瞞工廈劏房不合圖則,並被屋宇署發出清拆令。買家在簽署臨時買賣合約及繳付首期後,始發現銀行未能承造按揭,只能選擇「撻訂」或借高利貸。

其中一位苦主楊先生,於今年2月在荃灣接到地產經紀宣傳單張,以「新派自主空間」作宣傳,訛稱該類工廈劏房單位可由銀行承造四成按揭,餘款可由財務公司按揭,利率為3厘。涉案單位位於荃灣信義工業大廈6樓,有樓層被分間成36間小型單位。楊先生看中一個292呎劏房單位,售價256.4萬4元。他先後支付了59萬元作訂金及首期,但其後向多間銀行查詢均未能承造按揭。經紀隨即向苦主推介一間財務公司借貸,按揭年息高達12厘,需每月供款1.8萬元。苦主無能力供款只能「撻訂」,無奈已支付的59萬款項是苦主整筆退休金,事件令其全家極困擾。

鄺俊宇指,個案中的經紀有關承造按揭或涉失實陳述,加上查證土地註冊處文件,有關樓層於6月接獲屋宇署清拆命令,包括該層的升降機大堂防火門及間隔牆屬違例需拆除,分間單位的間隔牆不合防火標準,地台加厚不合圖則,必須拆除及還原。他表示,該單位在收到屋宇署命令前理應接獲警告,惟經紀及業主未有在交易過程中揭露,有關宣傳單張更指單位已經律師樓及則樓處理的合法獨立契。

議員質疑涉集團式詐騙

鄺又指背後或涉集團式詐騙,不排除與一眾事主集體報警,亦會去信有關經紀的公司,要求該公司與苦主商談解決方法。並呼籲其他受害人盡快與他聯絡,以便集體處理。

民主黨社區主任黎駿穎補充,銀行一般不接受工廈按揭,而案中工廈其它層數的呎價只有3,000至4,000港元,但涉事單位呎價卻達9,000港元,即使銀行承造按揭,並估價亦會偏低。◇

責任編輯:李薇

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