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房屋銷量與價格齊漲 8月多倫多房市回升

一直觀望的買家開始看房、買房。8月份多倫多獨立房價格升至124萬多。(Getty Images)

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【大紀元2018年09月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,8月份多倫多房價和銷量去年同比均上升,顯示多倫多房市在經過上半年低迷後,開始慢慢回溫。

據《環球郵報》報導,TREB數據顯示,上月大多區房屋銷量6,839套,去年同比上升8.5%,季節調整後比7月上升2%,上年同比銷量連續3個月上升,其中7月銷量升幅高達18.6%。

買家又開始活躍

房價方面,上月各類房屋平均售價76萬5,270元(加元,下同),去年同比漲4.7%,季節調整後比7月微跌0.2%。TREB總裁布拉(Garry Bhaura)說,去年安省收緊房市及今年年初按揭新規實施後,許多買家持觀望態度,現在這些買家又開始紛紛看房買房,買家需求又回升了。

數據顯示,上月大多倫多區獨立屋銷量去年同比飆升17.7%,平均售價去年同比漲1.2%,其中多倫多獨立屋均價去年同比漲4.9%至124萬4,275元,905郊區獨立屋均價去年同比微漲0.3%至90萬7,780元。

TREB市場分析主管默瑟(Jason Mercer)說,今夏房屋銷量與存量比去年夏季緊張,整個大多區市場存最僅共2個半月,多倫多存量更是不足2個月。今年獨立屋銷量雖遠不如2016年末與2017年高峰值,但許多社區房源緊張。明年需求如持續上升,市場存量不解決,問題會更嚴重。

過去15個月一直強勁的公寓市場,上月開始出現不同趨勢,其中多倫多公寓銷量跌5.6%,905郊區銷量則飆升18.6%,但多倫多和905郊區公寓售價均上漲,上月平均漲幅6.4%至54萬1,106元。

責任編輯:文芳

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