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新法見效 溫哥華短租房廣告減半

溫哥華短租房(如Airbnb)新法自4月生效,市內短租房廣告數量迄今已減少47%。(AFP/Getty Images)

溫哥華短租房(如Airbnb)新法自4月生效,市內短租房廣告數量迄今已減少47%。(AFP/Getty Images)

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【大紀元2018年09月08日訊】(生活網記者余天白報導)溫哥華市府週三(9月5日)表示,今年4月開始生效的溫市短租房新法對抑制短租房市場、增加長租房房源卓有成效,市內短租房廣告數量迄今已減少47%。

溫哥華短租房新法嚴格限制可供短租的房屋類型,並要求所有短租房東在今年8月31前申請市府執照,而且需在租房廣告中標明執照號碼。新規生效前,Airbnb、Expedia、VRBO、Craigslist和Kijiji等租房平台上的溫哥華短租房數量約為6,600套,目前僅剩下3,742套。

數據還顯示,新規推出至今市府已發出2,630張短租執照,市內當前約70%的短租房廣告已標出執照號碼。對於尚未依新法獲取執照的短租房東,市府人員正在「加強執法」,處罰措施包括每條廣告最高$1,000的罰款,以及隨後逐步升級的法律懲罰措施。

短租行業巨頭Airbnb則表示,該平台已撤下2,482條不含執照號碼的溫哥華短租房廣告,另有超過660條廣告在新規推出後被房東主動撤下,或改為租賃30天及以上的長租廣告。

根據溫哥華短租房新法,市內屋主或租客只可將自身的主要住宅用於短租,且短租房間內最多只能接納兩名成年人。「主要住宅」定義為短租房東自身居住超過180天/年、且用該址接受信件的住宅。例如,屋主可在度假期間將主要住宅投入短租,或平日將主要住宅內的一間臥室用於短租。

地下室套房、後巷屋等「第二套間」與投資類型房產等第二住宅禁止參與短租,除非此類住房已被出租給長租租客、且該租客與房主均同意將租客住房投入短租。此外,新法規定短租房東需符合市府制定的健康、安全和「好鄰居」標準,還需接受市府的定期檢查與審計。

發現非法短租廣告的市民可撥打電話311向市府舉報,或下載市府服務軟件VanConnect進行舉報。◇

責任編輯:童宇

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