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大陸首套房貸利率23月來首次下調

大陸29個主要城市2月份樓市成交量繼續下降,有業界人士表示,如果樓市繼續銷售不佳或將引發蝴蝶效應。

經濟重壓之下,大陸房貸利率下滑。(Getty Images)

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【大紀元2019年01月11日訊】(大紀元記者劉毅報導)去年12月份,大陸首套房貸款平均利率為5.68%,環比下降0.53%,這是大陸首套房平均利率23個月以來首次出現下降。

據融360統計,2018年12月,大陸共有17個城市首套利率均值出現回調,北京、上海、廣東、深圳四座一線城市以及多數熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。2018年11月,四個一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調。而在12月的全國首套利率最低排名中:上海位居第一、北京第四、廣州第九、深圳第十。

而二套房貸款利率的回落比首套利率來得更早,融360大數據研究院監測數據顯示,2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%,較11月回落2個百分點,且已是連續兩月出現回落,12月二套貸款平均利率環比下降0.33%。

對此,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,央行降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆,包括開發貸款和個人按揭貸款,甚至是租賃市場的貸款等都會面臨一個寬鬆的概念,這有助於此類市場後續交易的活躍。

但是,有分析人士擔心,中共此舉是在經濟下行之下,開始放鬆了對樓市的調控,希望以此來拉動GDP的增長,這和去年底幾座城市開始放鬆部分樓市的調控相似,都是地方財政開始捉襟見肘之後,中共為了拯救經濟之舉。但中共此舉可能再次刺激大陸房價上漲,將泡沫吹大。同時在經濟下行、民眾收入下滑的大環境下,房價上漲會使剛需用戶買房困難雪上加霜。

中共央行1月4日宣布將下調金融機構存款準備金率1個百分點,實際淨釋放長期資金約8000億元人民幣。對於中共此次放水,台灣財信傳媒董事長謝金河認為,中共是要救最大罩門的房市。他說:「因為中國人民財富有68%以上的資產是房地產,股票、債券、基金等金融資產不到18%。所以,中國大陸最大罩門在房市。」一旦房市崩落對中國將是大問題,所以「這次人行降準,是救房市!」#

責任編輯:林琮文

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2019-01-11 6:31 PM
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