【大紀元2019年01月14日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）在經過穩健增長的2018年後，南澳房市可望在新的一年創造更多投資良機。最新的CoreLogic房價指數顯示，阿德萊德房價在截至去年12月的一年中增長了1.3%，中位價升至434,924澳元，年漲幅僅次於霍巴特和布里斯班。許多業內人士認為，這一趨勢在今年將持續。
《阿德萊德時事信息網》採訪了5位資深地產中介，根據不同預算列出了2019年值得關注的投資潛力區。其中包括已深受投資者青睞的熱區，如北部內城區Prospect、東區的Magill、西區Henley Beach，以及南部內城區Unley Park。此外，更遠一些的Woodcroft、Aberfoyle Park、Happy Valley、Black Forest，以及名氣不太響亮的O’Halloran Hill、Willunga、Birkenhead、St Morris和Warradale因租金回報高，自然環境優美也被看好將成為下一輪的增值熱區。
Ouwens Casserly的董事卡瑟利（Nathan Casserly）依然看好Prospect，表示這個最近被稱作「新Norwood」的內城區有很多可圈點優勢。「該區擁有不少高品質的公寓，設施完備，毗鄰新建成的大型電影院。」
LJ Hooker負責南澳/西澳業務的首席執行官弗雷比（Andrew Friebe）建議首次購房者考慮位於南部山麓的Woodcroft，因為「區內有完善的生活配套、優質學校，交通和購物便捷，且輕鬆接駁海邊」。
Harris Real Estate的執行董事哈里斯（Phil Harris）表示，Magill仍然值得關注，是家庭的理想選擇。「該區毗鄰Norwood和市中心，房價在東區中仍相對平易。」
丘陵區（Hills）可望成為2019年南澳房市的增長熱點。Harcourts的南澳首席執行官托亞瑪（Gregg Toyama）表示，區內的Mount Barker值得投資。「該區擁有一流生活配套以及規劃優美的住宅新區、新學校、很棒的咖啡館，30分鐘就可輕鬆到達阿市中心。」
以下是業內專家向首次購房者推薦的2019年投資潛力區（預算40萬以下）。我們將在下期刊出40-100萬的推薦區。
北區
BURTON：擁有適合首次購房者的多樣選擇。毗鄰學校、購物中心和Salisbury公交換乘中心。房價多年來保持穩定增長。
PROSPECT：公寓品質出色，配套完善，毗鄰新落成的大型電影院。
GREENACRES：與阿德萊德市中心相距不遠，仍有不少好機會。
ENFIELD：有大量以地價購入可居住物業的機會，可在日後進行開發獲利。
PARA HILLS：擁有不少占地大，有未來開發潛力的物業。
南區
ABERFOYLE PARK和HAPPY VALLEY：不乏40萬以下的高性價比投資機會，兩個區距離市中心僅35分鐘車程，距海灘和Marion購物中心車程10分鐘。
EVERARD PARK：在Anzac公路的市中心與海灘路段有不少優質公寓。
WOODCROFT：地處山麓，設施完善，便捷抵達海灘，購物中心和交通網絡。
SEAFORD MEADOWS：土地開發的成功典範，區內樹木成蔭，街區環境優雅。
CHRISTIES BEACH：擁有大量價格平易的濱海物業，整個區正在經歷重新開發。
東區
CAMPBELLTOWN：仍有不少高性價比機會，可買到有後院規劃的地塊和占地較小的獨立房，鄰近市中心，生活配套完善。區內隨處可見新落成的聯排別墅，提供了豐富選擇。
KENSINGTON：40萬以下可購入一套磚結構單元房，提供低預算踏入藍籌區的好機會。
HECTORVILLE：正在經歷轉型，因為仍擁有東區已十分稀缺的40萬以下的物業。
KLEMZIG：毗鄰市中心和其它深受歡迎的藍籌區。
西區
ROYAL PARK、HENDON、ALBERT PARK、ROSEWATER和EXETER：這些區內仍有不少中/小占地，結構穩固，具翻新/增值潛力的獨立房。
SEATON：毗鄰阿市最好的海灘，仍有不少價格平易的物業。
ALBERT PARK：位於阿德萊德港和市中心之間，毗鄰Woodville。Football Park的開發可望推動改善區內設施。
BROMPTON：緊鄰市中心，有不少規劃開發出色的社區。
TAPEROO：毗鄰未來的Dock One和Semaphore，以及系列增長快速的濱海郊區。
丘陵區/邊遠區
MOUNT BARKER：該區擁有一流生活配套以及規劃優美的住宅新區，新學校、很棒的咖啡館，30分鐘就可輕鬆到達阿市中心。
GUMERACHA：擁有與市中心的便捷通勤，沿線有不少北區的就業機會。40萬以下可享受丘陵生活，性價比高。
BRIDGEWATER：區內有不少占地寬大的獨立靚房，環境優美，與高速公路相距不遠。
責任編輯：陳紫雨
