【大紀元2019年01月15日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）專家最新分析指出，未來大量新屋上市，加拿大房市不僅不會好轉，反而會更糟。
據《赫芬頓郵報》報導，Capital Economics高級經濟師布朗（Stephen Brown）在上週報告中稱，和全球正常地產周期一樣，需求下降時，大量新屋就會投放市場，加拿大建築正處蓬勃發展期。
數據顯示，去年多倫多房屋交易比歷史正常水平低15%，溫哥華去年房屋交易更是比歷史平均水平低40%。布朗稱，如果待售新屋比例不變， 4萬套新屋上市後，未來2年大溫區待售房屋就會翻倍。
相比之下，多倫多情況不算太差。目前，多倫多待售新屋比例僅1%，遠低於溫哥華的7%。但布朗認為，多倫多今年會步溫哥華後塵。這是因為，面對需求下降，開發商雖會相應減少新屋開工量，但新屋開工和竣工之間有個時間差，因此開發商現在無論如何反應，都會存在這一問題。
所有這些問題，都會對經濟造成不利影響。首先是房價下跌，再進一步可能影響消費者支出。更嚴重的是，建築熱潮結束，對投資也是個巨大打擊。
相反觀點
但也有人持不同觀點，認為新屋開工太多，未必就意味著供應過剩。滿銀去年一份報告曾顯示，由於政府引入大量移民，過去幾年全國人口增長迅速，目前，人口增長更是較過去幾十年更迅猛，過剩新屋有可能正好由增長人口消化。
房地產界人士也持同樣觀點，認為未來幾年房屋供應只會短缺，不會過剩。Royal LePage地產經紀公司總裁索珀（Phil Soper）去年年底曾說，就業人口增長，推動住房需求，加上出租屋緊缺，大城市都會再次面臨住房短缺挑戰。加拿大房市未來，不只是有光明，而是光明一片。
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