【大紀元2019年01月26日訊】（大紀元記者李欣怡澳洲堪培拉編譯報導）開發商中途取消樓花銷售合同，法律界人士提醒買家購買前閱讀合同條款，瞭解購房風險，合理預期才不至於過度失望。
據堪培拉時報報導，房地產公司全球帝國（Empire Global ）聖誕節前宣佈無力進行塔格倫龍區（Tuggeranong）佳丁物業（Jardin Estate）一期237套公寓的開發，要按合同規定取消銷售合同。同意取消銷售合同的購房者，所交付的定金在32天內可被退回。
佳丁物業一期項目在2年多前開始銷售。該事件再次引發對樓花購買者權利的討論。首都行政區法律協會（Law Society）會長多諾霍（Chris Donohue ）說，購房合同中的特殊條款常被開發商用來將潛在的經濟風險降至最小。據法律協會瞭解，特殊條款通常放在銷售合同中，來允許開發商延遲工期，減少公寓面積，調整停車位的位置等。
一名房產過戶專家提醒樓花購買者，在支付定金前，一定要和律師一起好好讀懂購房合同。同時，購房者需要理解，開發商投資建房並不是一個「簡單的工作」，看到的建築效果圖和實際兌現之間還有很多具體的、有難度的工作。很多人交付定金後，想的是「送孩子去哪個學校，房間用甚麼地毯」，這和現實還有很大的距離。
多諾霍也提醒樓花買家，必須瞭解購房合同中的特殊條款。他說：「要面對現實」，在自己的設想中想像於事無補。
雖然佳丁物業一期的購房者可退回定金，但仍不能彌補所有的經濟投入。有人提出，如果全球帝國在轉手開發地基時如有收益，希望政府或相關部門能介入，用這些收益來彌補一期購房者的財產損失。
全球帝國的公司網站未公佈與佳丁物業相關的任何消息。
責任編輯：楊帆
