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首次購房者擔心 擁有住房會「遙不可及」

89%的首次購房者表示,他們的住房可負擔能力正在惡化,擔心擁有自己的住房將可能永遠「遙不可及」。(Pixabay)

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【大紀元2019年01月27日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項最新的調查顯示,過去三年中購買了房產的買家 – 特別是在悉尼和墨爾本 – 是最擔心近期房價下跌的人群。89%的首次購房者表示,他們的住房可負擔能力正在惡化,擔心擁有自己的住房將可能永遠「遙不可及」。

據澳洲房地產網消息,住房貸款機構ME在對1,500名房主和潛在買家所進行的房地產信心調查中發現,過去三年中購買了房產的人更擔心房價下跌所造成的影響。

有跡象顯示,房價的持續下跌可能會影響消費者支出。在受訪的人群中,有49%的人表示房價的下跌讓他們感覺自己不那麼富裕了;有73%的受訪者表示,他們將來會在理財方面更加謹慎。

與最近的購房者不同的是,盡管部分地區房價下跌,但首次購房者仍擔心房價過高。77%的人表示,他們「擔心買房越來越遙不可及」。

調查顯示,當受訪者被問及他們認為未來兩年房價將會發生什麼變化時,有38%的人認為房價會上漲,26%的人認為房價會下跌,23%的人認為房價會保持不變。

除新州外,認為房價將上漲的人數超過了認為房價將下跌的人數,這表明新州房價下跌的現實已影響到了未來房地產市場上的信心。

但84%的受訪者都認同的一點是,住房的可負擔能力仍在惡化。盡管某些地區的房價下跌了,但這或許衹是反映了房價在較長的一段時間中上漲的程度。

ME的Andrew Bartolo表示,調查顯示,目前人們正在持「觀望」的態度。 58%的受訪者表示他們暫時不想買房,其中包括了64%的首次購房者。

他說:「隨著墨爾本和悉尼的房價下跌,75%的首次購房者擔心目前買房價格過高,因此買房時更加猶豫不決,這是可以理解的。」

他認為,首次購房者不願買房的另一個原因可能是由於住房的可負擔性。「89%的首次購房者表示,他們的『住房可負擔能力正在惡化」。

Andrew Bartolo表示,現在是否是買房的好時機取決於買房者的目標和時間框架。例如,如果是買房自住,那麼短期的房價變化就不那麼重要了。但對於投資者來說,情況顯然就不同了,對他們來說,資本增長更為重要。

責任編輯:簡沐

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