【大紀元2019年01月28日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）買房划算？還是租房划算？人們一直爭論不休。加拿大國家銀行（NBC）上週報告顯示，房價經歷多年上漲，加上如今利率日益攀升，如今租房比買房更划算，這也是多年來租房首次比買房成本低。數據顯示，去年第4季度，2臥共管公寓月供中位數升至2,000元左右，比2臥公寓月租高出近150元。
但報告未指出，加拿大只有3個最大城市——多倫多、蒙特利爾和溫哥華，租房比買房更划算，其它中小城市又是另一回事。全國幾大城市房價和租金自2015年以來雖都迅速上漲，但房價漲幅比房租漲幅高出許多，買房月供一下子將租房月租高出許多。
公寓投資不再划算
據《赫芬頓郵報》報導，這種情況下，房子到底是租還是買？報告聯合作者達姆斯（Kyle Dahms）建議，目前利率上漲，買房利息成本太大，還是租房更安全。
實際操作中，是買還是租，還是要根據自身情況計算一下。如今房價漲幅放緩，暫時租房集中精力存錢，說不定就能存下一大筆首付，買下一幢心宜靚屋。但如果租房省不了太多錢，有能力的最好是買房，無論利率，房子資產淨值越早累積越好。
對於按揭貸款買共管公寓投資的人來說，目前月租收入可能不足以抵銷供樓成本，投資公寓多少有些風險，易慎重。Urbanation 和帝銀去年一份報告均指出，2017年入手多倫多共管公寓的炒家，44%虧本。加拿大房貸及住房公司（CMHC）的報告稱，蒙特利爾高層公寓75%炒家虧本。
責任編輯：文芳
