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報告:珀斯買房比租房實惠

西澳房地產協會REIWA和科廷大學聯合發布的最新買入—租賃指數報告(Buy-RentIndex)顯示,珀斯是五年來最受房產買家歡迎的城市。(Fotolia)
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【大紀元2019年01月03日訊】(大紀元記者彭妮報導)西澳房地產協會REIWA和科廷大學聯合發布的最新買入—租賃指數報告(Buy-RentIndex)顯示,珀斯是五年來最受房產買家歡迎的城市。

該指數報告每季度發布一次、它有助於確定在珀斯購買或租賃的最佳時機。基於既定經濟假設,幫助房主預測年度房價增長率,確認買房與租賃,哪一個更具經濟利益。

西澳房地產協會會長柯林斯(Damian Collins)表示,未來10年內,珀斯的獨立房中位價每年只增加2.9%,買房比租房更實惠。

他說:「Landgate的數據顯示,珀斯的中位房價六年來最實惠,而西澳房地產協會網站reiwa.com的數據顯示,在2018年三季度,珀斯的獨立房租金中位價每週增加10澳元,最新的買入—租賃指數報告對買房更有利。房產可負擔性提高的另一個因素是抵押貸款利率下降,10年的平均值從7.3%(1998年~2008年)下降至過去十年的6.2%(2008年~2018年)。」

柯林斯接著說:「珀斯目前的獨立房中位價到2028年只增加到65.8萬澳元,這被認為買房比租房更實惠。考慮到15年的年均房價增長率為5.1%,這對珀斯買家來說是個好兆頭。」

科廷大學經濟、金融和房地產學院物業研究員兼高級講師J-HanHo表示,數據持續顯示,在不久的將來,西澳房地產市場將表現樂觀。

他說:「考慮到住房成本、離中央商務區CBD或主要活動中心的距離、住房質量和大小以及各個地區的便利設施,珀斯的住房市場非常具有吸引力。西澳政府2018年推出的國際教育戰略和畢業生技術移民清單,以及2019年州政府和聯邦政府對移民政策的變化,可能成為住房需求增加的催化劑。已經規劃的礦業投資和零售中心開發也將有助於提高西澳的就業率和消費者信心。」

責任編輯:楊新雲

 

 

 

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2019-01-03 5:11 PM
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