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來年賣房?專家建議四件事現在就做

隨著買家變得越來越挑剔,賣家應該把自己放在他們的位置上考慮,儘可能多地提供有關房產的信息以及有關他們對房子所做的維修改善的信息,這非常重要。(Pixabay.com)

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【大紀元2019年01月30日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)現在澳洲房地產市場毫無疑問是買家市場。那麼想在2019年賣房的賣家應如何做才能順利賣房呢? 專家在澳洲Domain房地產網站上給出了四項建議。

1、抓住正確的時機

1月份,房地產市場處於休眠狀態,這給賣家帶來了挑戰,同時也帶來了機遇。

Follett&Co房地產公司的經紀Justin Follett表示,1月份房市活動滯怠,但提早上市可讓賣家搶占先機。他說:「大多數賣家都被其代理建議在澳洲國慶日之後進入市場,但我們發現買家在1月初或1月中旬就希望買房了。」

Nelson Alexander 房地產公司主管Arch Staver認為,住房升級者可能會發現時機往往受當前房產出售情況的影響。 他建議賣家利用這種供需關係的因素。可以考慮增加結算時間的長度等。

2、聘請當地專家

計劃在新的一年中賣房者應在聖誕節假期之前就開始選擇其代理中介。

McGrath St Kilda房地產公司的經理Michael Townsend說,提早與房地產代理合作沒有額外的費用。「他們最能就時間的安排、公眾假期的影響、明年聯邦大選的可能影響與你展開討論。」

Follett提醒說,業主應找出售房效果最好的當地代理。

3、專注於房屋的呈現

根據Staver的說法,房屋售前的裝點與選擇好代理同樣重要。他認為現在就要「開始討論什麼能使物業增值」,但業主也應避免過度投資。

Townsend建議,賣家可以使用中介的行業工匠人脈來改善他們的房產。至於一些較小的工作,賣家可以考慮在假日期間自己動手做。

Follett表示,隨著房產在市場上的待售時間越來越長,智能技術的使用可以幫助所要出售的房產在競爭中脫穎而出。此外,在花園開始變乾之前完成你的照片拍攝也可以讓你的房產呈現出最佳狀態,他說。

4、給買家信心

CM Lawyers律師事務所的首席財產轉讓律師Alex Sapounas說,隨著買家變得越來越挑剔,賣家應該把自己放在他們的位置上考慮,特別是可能出現潛在的交易風險之時。

他說:「對於賣家而言,儘可能多地提供有關房產的信息以及有關他們對房子所做的維修改善的信息,這非常重要。」

這可能意味著向潛在買家提供建築和蟲害的檢查報告及翻修得到批准的證據等。

責任編輯:瑞木悅

 

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