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安居又樂業 2019年美國十大最佳買房市場

2019年購買房屋的最佳地點並不一定是最便宜的。(Fotolia)

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【大紀元2019年01月05日訊】(大紀元記者吳馨編譯報導)定居美國應該去哪個城市買房最有前途?近日,美國最大房產信息網的經濟學家們經過多方位數據分析,為民眾提供了一份清單,或許您也能從中獲得一些信息。

美國民眾目前的住房負擔能力正處於低谷。美國最大的房產信息網Realtor.com引用艾桐數據解決方案(Attom Data Solutions)的一份報告稱,在2018年的最後一個季度,普通美國人購買房屋的能力達到了10年來的最低水平。

但2019年將出現轉機,Realtor.com報導,艾桐的高級副總裁布隆奎(Daren Blomquist)說:「我們將在2019年看到住房負擔能力達到臨界點,此後更多人會有能力買房,因為買家將有更多的庫存房屋可供選擇,而且多人競買一棟房產的情況會減少。」

那麼,負擔能力加強後,該去哪裡買房,且始終能保持同樣的負擔能力呢?Realtor.com的經濟學家團隊分析了美國各地的房地產市場,並評出了2019年購買房產的最佳地點,他們評選的標準包括:新房建設蓬勃發展;就業增長強勁;公立學校評價高;千禧一代正在遷入等。

2019年,首次購房者仍須一番努力,但老業主尋找新居的選擇就比較多了。提請注意的是,2019年購買房屋的最佳地點並不一定是最便宜的。下列十佳名單中也包括一些昂貴的城市,如波士頓和邁阿密,以及嶄露頭角的城市,如愛達荷州的博伊西和田納西州的查塔努加。

關鍵是這些城市的工資增長和新房建設跟上了房價上漲,從而使購房者的負擔能力趨於穩定。

以下是Realtor.com列出的2019年十佳購房市場,以及房屋價格增長預測。

1. 佛羅里達州萊克蘭 (Lakeland, Florida)

預測房價中位數:161,757美元
預計2018年至2019年的價格增長:7.4%

佛羅里達州萊克蘭。(Mike Russell/Wikimedia commons)

2. 密歇根州大急流城(Grand Rapids, Michigan)

預測房價中位數:187,319美元
預計2018年至2019年的價格增長:8.2%

大急流域。(John Eisenschenk/Wikimedia commons)

3. 德克薩斯州埃爾帕索(El Paso, Texas)

預測房價中位數:149,643美元
預計2018年至2019年的價格增長:2.5%

4. 田納西州查塔努加(Chattanooga, Tennessee)

預測房價中位數:161,595美元
預計2018年至2019年的價格增長:4.3%

5. 亞利桑那州鳳凰城(Phoenix, Arizona)

預測房價中位數:267,318美元
預計2018年至2019年的價格增長:5.6%

鳳凰城。( DPPed/WikiMedia Commons)

6. 康涅狄格州布里奇波特(Bridgeport, Connecticut)

預測房價中位數:385,790美元
預計2018年至2019年的價格增長:4%

7. 內華達州拉斯維加斯(Las Vegas, Nevada)

預測房價中位數:277,574美元
預計2018年至2019年的價格增長:7.9%

拉斯維加斯SLS大飯店開業當晚放煙花慶祝。(Ethan Miller/Getty Images for SLS Las Vegas)

8. 愛達荷州博伊西(Boise City, Idaho)

預計中位房價:258,303美元
預計2018年至2019年的價格增長:6.9%

9. 佛羅里達州邁阿密(Miami, Florida)

預測房價中位數:266,586美元
預計2018年至2019年的價格增長:5%

邁阿密。(AFP/Getty Images)

10. 馬薩諸塞州波士頓 (Boston, Massachusetts)

預測房價中位數:496,710美元
預計2018年至2019年的價格增長:4.6%

波士頓Evelyn Moakley橋附近街景。(維基百科公有領域)

責任編輯:林妍

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2019-01-05 9:36 PM
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