【大紀元2019年01月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）刚过去的2018年，利率攀升，按揭收緊，新掛牌上市房屋數量下降，多倫多及周邊地區房屋銷量跌至10年新低。
據CP24報導，多倫多地產局（TREB）數據顯示，去年，大多倫多區多重掛牌系統（MLS）住宅交易總計7萬7,426套，比前年92,263套交易量跌16.1%，上次低於這一數字是2008年。此外，去年新掛牌上市房屋數量與比前年減少12.7%至15萬5,823套。
數據顯示，獨立屋、半獨立屋、鎮屋和共管公寓所有類型房屋均價跌4.3%至78.73萬。TREB表示，去年多倫多房價微漲，但郊區房價跌，其中共管公寓房價比前年漲7.8%。
TREB市場分析與服務主管默瑟（Jason Mercer）表示，去年新掛牌上市房屋量比前年高峰值顯著減少，許多社區房屋交易量銳減，買家很難買到滿足自身需求的房屋，這一結果使得去年下半年房價同比出現溫和漲幅，其中尤其低價位房屋價格漲幅最強勁，此外，房屋交易量也上升。
多倫多Re/Max Ultimate Realty地產經紀公司經紀兼老闆塞瑞阿諾斯（Tim Syrianos）表示，前年房價漲幅和房屋銷量火爆，不具可持續性。去年許多房市新規實施後，使得買家和賣家觀望一段時間。目前跡象顯示情況逐漸好轉，越來越多買家開始看房，並逐漸適應按揭新規。這說明，市場已度過最艱難時期，市場很可能更趨平衡，只是房屋供應仍成問題。
多倫多Realosophy Realty公司經紀帕薩利斯（John Pasalis）認為，去年年初按揭壓力新規實施後，將房市中炒房客攪起的泡沫剔除，房市逐漸恢復平衡，市場需求與終端用戶需求日益接近，而不再是由炒房客推動。
TREB數據還顯示，去年12月份，房屋交易量與前年同期的4,876套相比，跌22.5%至3,781套，房屋均價同比，則從73萬4,847元微漲2.1%至75萬180元。其中，多倫多市獨立屋均價同比跌8%至114萬，郊區獨立屋同比跌2.2%至89萬1,095元。半獨立屋、鎮屋和共管公寓等其它類型房屋，當月房價均上漲，漲幅從3.2%至9.9%不等。
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