【大紀元2019年10月01日訊】（大紀元記者張威廉澳洲墨爾本報導）近期，年輕的家庭和首次購房者大量涌到房地產市場，推動了Knox市的住宅銷售。據當地房地產經紀機構稱，許多買家擁有亞洲背景。
據realestate.com.au網站報導，房地產經紀機構Ray White位於Ferntree Gully分部的經理托馬斯（Ben Thomas）說： 「亞洲買家大量地回到市場，他們願意為看中的住宅支付大筆錢。」他說，這些買家中許多人擁有現金，或者可使用家庭資金來幫他們買房。
在截至2017年的前一個上漲周期，亞洲傳統買家被吸引到了Knox各區，推動房價大幅上漲，尤其是Wantirna South區和Wantirna區。
當房地產市場從2018年初開始進入疲軟期之后，挂牌銷售的住宅很難找到買家，僅能吸引有限的報價和競拍者。在截至今年6月底的這段疲軟期，由於購房人數的減少，房主逐漸退出市場。
近期，隨著市場行情日漸升溫，位置優越且價格合理的挂牌住宅在開放日可吸引100多人前來查看。經紀機構說，在最近的銷售中，由於大量競拍者競爭有限的房源，一些住宅在拍賣時的成交價比屋主保留價可能高10萬澳元或更多。
亞洲買家通常指擁有亞洲背景的澳洲公民、永久居民、或者持有投資類或其它類別簽証的外國人。一些亞裔首次購房者可能有較大筆的預算，可競爭購買那些價格遠遠高於100萬澳元的住宅。
在Wantirna區，一個年輕的中國買家在9月21日以130.5萬澳元拍下了一棟五居室住宅（3 Harrow Gardens）。她的報價超過了其他六名競拍者，而且五名參與競拍的都是亞洲人。這棟住宅的市場廣告價僅為100萬至110萬澳元。
房地產經紀機構Harcourts位於Wantirna區的分公司經理曼索斯（Archie Mantsos）說：「我們發現許多買家和競拍者是亞洲人，這個市場正在強勁復蘇。」
他說，由於房源不足，即使是沒有車庫、未被裝修的住宅也能賣出較高的價格。
在Wantirna區，一棟三居室、平屋頂、無車庫的住宅（3 Coolomon Close）以80萬澳元的價格售出，比屋主保留價高出8萬澳元。拍賣時，有四名買家競爭。
一名競拍沒成功的買家，最終以99.4萬澳元的價格購買了該區另一棟住宅（8 Knowsley Ct, Wantirna）。在9月21日的拍賣現場，這名亞洲買家的報價超過了其他四名競拍者。
曼索斯說，還有一位亞洲買家在拍賣前以70.2萬澳元的價格買到一棟三居室一浴室的住宅（7 Lyell Rd, Boronia）。
在9月21日，Ray White位於Ferntree Gully的分公司以拍賣形式出售了9棟住宅。
Knox市轄區繼續維持較高的成交率，其表現遠遠高於整個墨爾本市場的表現。在8月份，這裡平均每周進行8到9次拍賣，成交率平均為77％。
但在9月份的前4個星期，Knox市有兩個周末的成交率達到100％。在過去4個星期中，平均成交率達到94％，平均每周進行18次拍賣。
托馬斯已經在10月份列出了17棟住宅挂牌拍賣，因為市場正接近春季銷售旺季。托馬斯說：「買家對房源短缺而感到沮喪，賣家通過拍賣可提高住宅售價。」
責任編輯：李欣然