【大紀元2019年10月12日訊】週三（10月9日），加州州長紐森（Gavin Newsom）簽署了多項法案來激勵建房，包括允許獨立屋的地基上最多可修建套獨立住房。除了原有的獨立屋外，新法律允許在後院修建面積不小於800平方英尺的住房，同時允許將車庫、辦公室和閒置房改建成第三個獨立的居住場所。
為了緩解加州住房危機，州參議員曾於今年5月提出SB50法案，要求縣市政府在靠近大眾運輸和就業中心的區域內，允許於獨立屋宅基上建設多至四套住房（或建公寓），但遭到各地社區的強烈反對而擱置，人們擔心傳統的社區居住環境會因此改變。
但在過去四年內，被稱為「奶奶房」（Granny flat）的後院加蓋屋數量持續增多，鼓勵了州政府修法，讓加州廣大的獨立屋社區能容納入更多居民。人口普查的數據顯示，獨立屋占加州既有住宅區的比例高達三分之二。
新法律將在明年1月1日開始實施，它為業主掃除了地方政府或房主協會的一些限制，如修建附加房時要同時修建停車位、要多付規費，想改建的業主必須自己先住在獨立屋內等。新法律實施後，地方政府將只能以健康、安全和山火風險的原因，阻止屋主在宅基上加建或改建出兩套新住房。
雖然新法律鼓勵多建房，但依然不允許在獨立屋社區內修建公寓或多單元樓房。新法律的支持者認為，小套的附加房不會像公寓或多單元樓一樣改變傳統的社區居住環境。最近的調查顯示，在加州待開發區域，被劃為獨立屋社區的土地比例介於50%和75%之間。
然而，住房及社區發展部（HCD）前部長梅特卡夫（Ben Metcalf）卻表示，今後加州的獨立屋社區將名存實亡。
早在2016年，加州政府已經開始放寬對獨立屋後院修建奶奶房的限制，減免了接通水電的連接費，要求各地加快審批流程等。一些地方政府也為此做了相應努力，因此在部分地區，奶奶房的數量迅速增加。
洛杉磯地區，年度審批的後院加蓋房的數量增加了20多倍。自2017年以來，該市已收到近13,300份修建申請。舊金山地區在當地政策改變後，過去13個月內也批准了639套奶奶房。
不過，新法律的一些反對者表示，州政府應允許地方政府按各自情況修改法律。據《洛杉磯時報》報導，硅谷的小城市薩拉托加（Saratoga）的市長Manny Cappello表示，該市長期以來就有類似政策，如果獨立屋的屋主承諾新建的住房能提供給低收入的家庭，便被允許修建較大的住房面積。他還擔心新法律解除了蓋停車位的要求，這樣，住戶密度增加後，必然會有更多的車輛停到路邊影響交通。◇
責任編輯：李思齊
