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競選承諾 重新助燃加拿大房價?

據一家地產經紀公司稱,在多倫多,第四季度住宅總價將上漲3.1%,至859.301加元。(來源:Fotolia)
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文:美房置業網(溫哥華

即使政策沒有改變,第四季度房價仍將上漲1.5%。

據一家地產經紀公司稱,在多倫多,第四季度住宅總價將上漲3.1%,至859.301加元,而一度最實惠的公寓價格已超過60萬加元,並將繼續上漲。

一家房地產公司警告大選候選人: 在加拿大大選期間承諾鼓勵購房者,如果不解決關鍵的供應問題,可能會對本已高漲的房價火上加油。

皇家利佩奇(Royal LePage)週四發布的一份報告顯示,即便經濟狀況持續強勁,住房政策沒有新的變化,第四季度房價仍將較去年同期上漲1.5%,達到632,226加元。競選者的承諾是善意的,承諾目標是明確的,讓首次購房者有更強的購買力和經濟負擔能力。但是如果住房市場供應不足,就會引發供不應求,失信於民。

住房負擔能力已經成為聯邦選舉中的一個關鍵問題。賈斯汀特魯多總理承諾像溫哥華和多倫多等高房價市場,最高價近8000,000加元的住房,才有資格獲得政府10%股權。

與此同時,保守黨計劃重新審查首次購房者的抵押貸款壓力測試 ,及在後續抵押貸款中取消此項目,並且延長抵押貸款償還期限。

由於移民的湧入、供應的缺乏和利率的降低,即使在政府制定了調控市場的法規之後,房價還是恢復了上漲的趨勢。多數市場在去年經歷了一段調整期後已出現反彈,其中多倫多市場的銷售有所增長,價格反彈甚至接近歷史最高水平。

在多倫多,第四季度住宅總價將上漲3.1%,至859.301加元,而一度最實惠的公寓價格已超過60萬加元,並將繼續上漲。雖然溫哥華地區繼續調整,以應對政策推動的銷售和價格暴跌,但價格下降的速度已經放緩,隨著買家期待更低的價格,等待更佳時機進入市場,價格下降的速度將進一步放緩。

Housing affordability has become a key issue in the federal election campaign. Prime Minister Justin Trudeau is pledging to boost the cap on homes eligible for a 10 per cent government-equity stake to almost $800,000 in costly markets like Vancouver and Toronto◇

責任編輯:丹軒

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