【大紀元2019年10月16日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大房地產協會（CREA）10月15日（週二）發布的報告顯示，加拿大9月份整體房屋銷售繼續反彈，未經季節性調整的增長率為15.5%。
報告稱，該增長反映了2018年9月銷售緩慢和今年房市反彈的雙重原因。所有位於大都市的房市（包括卑詩省低陸平原、卡爾加里、埃德蒙頓、溫尼伯、大多倫多地區、漢密爾頓-伯靈頓地區、渥太華和蒙特利爾）交易數量均較去年同期有所增長。
通過加拿大MLS系統記錄的房屋銷售，已經是連續第7個月增長，比2019年2月達到的6年最低紀錄上升了超過18%，但比在2016年和2017年達到的高峰值則低了約8%。超過一半的本地房市的活躍程度都增加了，以大溫哥華和菲沙河谷（共同構成卑詩省低陸平原）的表現最好。
「最近幾個月，全國銷售活動開始反彈。」 加拿大房地產協會總裁杰森·斯蒂芬（Jason Stephen）說， 不過，房市本地性很強，反彈強度與房型、地段、價格段等都有關係。
「對不少房市來說，銷售活動和價格的改善是在市場明顯疲軟之後發生的。」 加拿大房地產協會首席經濟學家克倫普（Gregory Klump）說：「目前的反彈會持續多長時間，取決於經濟增長，但貿易和商業投資的不確定性正在抑制經濟增長。」
新上市待售房屋數量小幅回落0.6%。銷售量的小幅增長加上新供應量的小幅下降，使9月份的加國銷售量與新上市量的比率升至61.3%。該比率指標在逐漸升高，已經持續超過其53.6%的長期平均水平。目前，該比率指標仍處於房市平衡的範圍，但已經是傾向於對賣方更有利。
3/4房市處於平衡狀態
根據銷售與新上市房屋數量比率與長期平均比率的比較，9月份加國有3/4的本地房市屬於平衡市場，包括大多倫多地區及卑詩省低陸平原。
待售房屋的庫存月數是衡量供銷平衡的另一項重要指標，它顯示在當前的銷售活動速率下，賣完當前的庫存需要多長時間。截至2019年9月，加國房市整體有4.5個月的庫存，這是自2017年12月以來的最低水平。這項指標越來越低於其5.3個月的長期平均水平。
在草原省及紐芬蘭和拉布拉多省，存貨月數已經上升到遠超過長期平均水平，為這些地區的購房者提供了充足的選擇。相比之下，在安省、魁北克省和大西洋省分，該指標明顯低於長期平均水平，導致買家之間競購房屋，給價格上漲提供了推力。在卑詩省低陸平原，該指標位於平衡市場的中間位置，意味著該地區的價格可能會繼續穩定。
9月的整體MLS房價綜合指數（MLS HPI）比上個月上漲0.5%，已經是連續第4次上漲。在房地產協會追蹤的18個房市中，有13個房市9月份的房價綜合指數高於上個月。與去年同期相比，9月份未經季節調整的整體MLS房價綜合指數增長1.3%，這是自2018年12月以來的最大同比增長。
9月份加國未經季節調整的房屋平均售價約為51萬5,500元，比去年同月上漲5.3%。
將房價與去年同期水平進行比較，加國各地的房價差異很大，加西的房價大多下跌，加東的房價多數上漲。
大溫哥華和菲沙河谷的房價仍低於去年同期水平，分別下降7.3%及4.8%，但跌幅正在縮小。相比之下，溫哥華島和歐肯納根山谷（Okanagan Valley）的房價同比增長，分別為4%和1.1%。◇
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