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調查:加國5套住宅中 1套的買家為新移民

調查顯示,加拿大新稱民中,75%抵達時,就有能力買房。(Shutterstock)

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【大紀元2019年10月17日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)Royal LePage地產經紀公司週三(10月16日)公布2019年新移民最新調查顯示,加國每5套交易住宅中,1套的買家為新移民。

據CBC報導,接受調查的1,500人,都是過去10年內抵加。調查發現,新移民來加後3年左右內買房,75%的新移民抵加時,就有足夠儲蓄或現金買房。

移民對房市貢獻大

Royal Lepage總裁兼CEO索珀(Phil Soper)表示,調查顯示新移民家庭占全國家庭近21%,這說明新移民對國內地產市場需求貢獻巨大。過去人們只知道加拿大是個移民國家,新移民是國家經濟增長中的重要部分,卻不知道新移民對加拿大地產市場貢獻如此巨大。

Royal LePage 估計,根據加拿大統計局歷年移民接收人數,新移民置業率和加拿大地產協會(CREA)和加拿大房貸與住房(CMHC)房屋交易數據,如維持現有移民接收水平,未來5年內新移民估計能買走68萬套房子。

調查對新移民的定義,是抵加10年以內的移民,包括移民、留學生、難民和工簽人士。調查發現,31%的新移民有家庭,25%為學生,20%為單身人士,其中多數為移民。目前加國新移民人口總計200 ~300萬,加國總人口近3,700萬,每年接收近30萬移民。

索珀稱,令人吃驚的是,許多新移民抵達後,都會集中精力買房,無論是哪個地區,幾乎所有新移民抵加都有充足的買房款。

調查發現,86%的新移民認為買房是個不錯投資,32%的新移民買房,加國家庭總體置業率為68%。買房的新移民中,51%買獨立屋,18%買公寓,15%買鎮屋,13%買半獨立屋。

加拿大吸引技術人才和有錢人

索珀還表示,過去移民坐船來加,面臨的是一個全新未知的世界。現在有了網絡,人們在抵加前就充分了解了加拿大的經濟、房市和就業情況。如果選擇登陸像溫哥華這樣房價和生活成本昂貴的大城市,很有可能是有錢能承受得起,才會有這樣的選擇。

調查數據說明,加拿大吸引的多是技術人才或有錢人,這說明加拿大是全球最宜居的國家。

調查還發現,82%的新移民會一直在初次登陸的城市安居,大多倫多區、卑詩低陸平原區和大蒙區是加國吸引新移民定居的3大區,住房市場在加國最緊張。75%的新移民來加前,沒想再移民美國,原因是感受加拿大比美國更歡迎移民。64%的新移民登陸後先租房過渡,15%直接買房。

責任編輯:文芳

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