【大紀元2019年10月25日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）澳洲房地產中介公司McGrath Real Estate創始人麥格拉思（John McGrath）在其最新發布的報告中，將Kensington、Carnegie、Cheltenham、Watsonia和Upwey列為墨爾本最應受買家關注的五個城區，他認為墨爾本房地產市場在2019年下半年出現了反彈。
據realestate.com.au報導，麥格拉思在《麥格拉思報告》（McGrath Report）裡說，在截至6月30日的過去一年裡，墨爾本西北部Kensington的獨立住宅（house）房價中位數下跌了11.6％，跌至89.5萬澳元，這為買家提供了「很大的房價上漲空間」。
他認為，該區維多利亞式的建築風格、大面積的公園和距中央商務區（CBD）只有4公里通勤路程的地理位置，使其成為年輕家庭的理想選擇。
在墨爾本東北部的Watsonia，房價的下降也提高了其可負擔性。在截至6月30日的一年裡，該區獨立住宅房價中位數下降了18.3％，降至72萬澳元。
麥格拉思特彆強調了Watsonia安靜、淳樸的街區和即將建成的東北連線（North East Link），該高速公路有望將通勤時間最多縮短35分鐘。
Carnegie吸引人的地方是Koornang Rd路的多元文化美食街、優質的公立學校和天主教學校，以及便利的公共交通。
麥格拉思說，在Carnegie附近的Cheltenham，獨立住宅的價格還不到100萬澳元，這為買不起鄰區Hampton和Beaumaris房產的買家提供了一個退而求其次的選擇。
另外，Southland火車站在2017年已投入使用，Westfield Southland購物中心最近開始擴建，這些都增加了Cheltenham的吸引力。
麥格拉思表示，東部遠郊的Upwey具有吸引力的地方在於當地的戶外生活環境、社區氛圍和較低的房價，該區獨立住宅房價中位數只有687,000澳元。
麥格拉思在報告中說，澳洲大選的結果、澳儲備銀行的降息措施和貸款限制的放鬆，都對房地產市場的復甦起到了促進作用。
他認為，墨爾本房市在2019年下半年已出現反彈。墨爾本人口增長速度領先全澳，房價可負擔性比悉尼高、工作機會多、餐飲業發達、還有許多新的公寓項目，這些都為未來的房價上漲提供了強有力的支撐。
責任編輯：李欣然