site logo: www.epochtimes.com

資金吃緊 大陸房企9月發行美債環比增長60%

大陸房企9月份海外發債環比上漲了60%。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)
人氣: 1700
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年10月29日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸數據服務商Wind最新的數據顯示,大陸房地產業9月共通過發行美元債募資25.27億美元,環比增長六成。有4家企業的發債利率超過了10%,天譽置業的發債利率最高達到13.00%。

據大陸騰訊網麵包財經10月29日消息,房企9月份發行了11隻美元債,環比8月的6家增長明顯。這幾家房企包括綠地全球、碧桂園、中梁控股、合景泰富、天譽置業、陽光投資、盈大地產、泰禾集團、龍光地產以及金輪天地。其中,綠地全球本月發行了兩次。

按照發行規模排名,綠地控股和碧桂園的單隻產品發行規模最大,均為5億美元。金輪天地的發行規模最小,金額為0.4億美元。

從債券的利率來看,盈大地產的發行票面利率最低,只有4.75%。其它票面利率在6%以下的還包括綠地全球發行的3年期、規模為2億美元的企業債,票面利率為5.75%。

而天譽置業、陽光投資、中梁控股以及泰禾集團的發行票面利率均超過10%,其中天譽置業更是達到13%。

消息說,9月房企美元債的算術平均發債利率為8.45%,相比上一月的8.00%有所上升。

有業界人士表示,房企在大陸貸不到款,融資渠道也被收緊,只好到海外發債融資,即使付出高利率也是毫無辦法,顯示房企資金真的很緊張。

據「諸葛找房」公布的80家上市房企負債統計數據顯示,2019年上半年房企的有息負債達到6.61萬億元人民幣,與2018年末相比上漲10.45%。

今年5月份以來,中共當局又一直不放鬆房地產企業的融資途徑。

10月10日,北京銀保監局披露了兩張銀行業罰單,興業銀行北京分行、浦發銀行北京分行合計被罰人民幣890萬元。罰款的原因就是這兩家銀行違規向房地產開發企業提供融資、違規通過同業投資規避監管指標、違規修改理財協議文本、違規向企業權益性投資提供融資、違規向普通客戶銷售投向非上市公司股權的理財產品。

前有6萬億有息負債壓頂,今年又是近幾年來有息負債比較高的一年;再加上房企融資途徑被收緊,樓市又不景氣,成交量下滑,剛剛過去的傳統銷售旺季「金九銀十」已經離去。房企資金吃緊,房企不得已一方面加大海外發債力度,一方面打折促銷,以價換量,回籠資金。#

責任編輯:方曉

評論
2019-10-29 7:50 PM
Copyright© 2000 - 2016   大紀元.